住宅クレーム110番

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基礎と立ち上がりのつなぎ目のボコボコと気泡


<埼玉県・クワさん(会社員・27歳・男)>


 現在基礎工事が終わっている建売物件で購入しました。基礎を確認したところ、内側・外側の全体で基礎と立ち上がりのつなぎ目にボコボコした気泡を確認しました。気泡が多いこともそうなんですが、つなぎ目のボコボコがジャンカのような感じがして心配でなりません。養生や工程は工事終了後のためどのように行ったかはわかりません。基礎の強度・耐久性は問題ないでしょうか。写真1は内側。写真2、3、4、5は外側になります。よろしくお願いいたします。
添付画像



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株式会社 北工房
代表取締役 栃木渡


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 ご賢察の通りです。どのような形で打設したのかは不明ですが、丁寧な仕事ではありません。作業を「のんびり」やっていたようですね。ただ、基礎全体の中でこの程度であれば、どこの現場でも「あって不思議ではない」レベルとも思います。
 基礎の強度に関して、このことが直接の原因で短期的には想像されているほどの実害は無いと思います。構造計算上の基礎強度は、鉄筋の本数や太さが最も重要です。極端な話、この部分のコンクリートが存在しないと仮定しても鉄筋さえキチンと設計施工されていれば計算上は充分余力がありますので何とかなってしまう場合が多いです。
 ただ、ジャンカが発生している場合、長期的に考えると、当然その部分から、水や湿気が浸入し、鉄筋に悪さをします。また、既に鉄筋が露出しているような箇所が多数あったりするようであれば、これは、まったく別次元の話として、補修を考えなければなりません。拝見したレベルですと、今からでも、この上からモルタルを塗って補修する程度で、大丈夫ではないかと思います。必要以上に気に病むことはないと思いますよ。


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新築基礎のひび割れ・欠けについて教えてください!!


<鳥取県・Tさん(会社員・30歳・男)>


 新築で住宅建設真っ最中で、やっと基礎ができたばかりの状況です。先日基礎をよく見てみると、ひび割れやコンクリートが欠けている部分が多くありました。なかにはコンクリートを塗って修繕したような痕があるのですが大丈夫でしょうか? すみませんがよろしくお願いします。
添付画像



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住まいを科学する技術集団・新住協常任理事
兼 北海道Webサイト事務局 兼 札幌支部事務局
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代表取締役 齋藤 保雄

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 ご相談の件、基礎真上からの写真だけで、側面からの写真がないため、どの程度のカケであったのかが明確には判りません。しかし、写真を見る限りにおいては、鉄筋が大きく露出したようなカケではなさそうです。この程度であれば、モルタルで補修されている部分に関しては、基礎の強度や耐久性には、支障はないだろうと思われます。割れたまま補修されていない部分も写真にありましたが、この部分も、割れたカケラを除去してモルタルで補修しておけば、支障はないだろうと思われます。既に木構造部が上に載っていると思いますが、側面からのモルタル補修で良いと思います。


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