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![]() クロスについて。<TTさん(会社員・38歳・男)>
家を建てて来月で2年目になります。ちょこちょこと不具合はあったのですが、すべて直してもらいました。しかし、一つだけどうしても納得できない直し方があるのですが、それについて質問です。家はハウスメーカーで買いました。
クロスのことなんですが、クロスとクロスの隙間が最初開いてきました。それをメーカーに言うと直しに来たのですが、隙間を白いボンドかペンみたいなもので見えなくしました。・・・自分はその時点でもあまり納得しなかったのですが、妻も「クロスとクロスの隙間は仕方がないのでは」と言ったので、何も言わず終わりました。 しかし、今月クロスのど真ん中(?)途中から下が盛り上がってきている感じでクロスが破れてきました。それをメーカーに言っても同じ処理でした。おかしくないですか? クロスが盛り上がってきた原因を直さず、色みたいなものを塗って終りにするのは、ごまかしてるだけのように思えます。自分の考えはおかしいですか? アドバイスいたします 建設大臣賞受賞 リフォーム・新築の北海道工房(株)(JRN正会員) 代表 廣瀬 誠 電話:011(882)1200 ホームページ:http://www.do-ko-bo.co.jp/
一般的なクロスの補修は、通称「コークボンド」と呼ばれてるもので隙間を埋めております。たぶんメーカーも状況判断でそれを使用したのではないかと思います。直す方法として大きく分けると、隙間をコークボンド等で埋めるか、悪い部分だけ切り張りするか、その壁面全部を張り替えるかの選択肢が考えられます。そのときの原因と状況判断で対応していくのが一般的と思われます。
ただその前に盛り上がりの原因を確かめなければなりません。文面だけで原因を特定できませんが、盛り上がりの原因としては建物構造のひずみや、下地が何らかの原因で水分を含んだか、また下地材のねじれや反り等も考えられます。完成してすぐの現象なのか、それとも2年後の現象なのかによって探る方向性が違ってきます。そんなに難しい問題ではないような気がしますので、納得できる原因と、納得できる対応をしていただくよう努力してみてください。あくまでもニッコリ穏やかにです。 |
![]() 住宅ローン契約<大阪府・HJさん(会社員・38歳・男)>
中古マンション購入のため12月に不動産会社を通して銀行ローンの本契約を済まし、3月引渡し予定で待っていました。しかし、1月に入って不動産会社から電話が入り、銀行と不動産会社との間で、私とは関係ないところで何らかのトラブルがあり、ローン契約が取り消しになったので、別の銀行で新たにローン契約を組んでくださいと言われました。ローンの本契約を交わしているのに、新たにローンを組む以外に方法がないのでしょうか?
アドバイスいたします 三井住友海上きらめき生命保険 株式会社 佐々木茂樹(ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザー) ホームページ:http://www.ms-kirameki.com/ ブログ:http://lifeplan.livedoor.biz/
ご自分と関係ないところでのトラブルで取り消しになるとは、さぞかし残念なことでしょう。本契約を済ましているということであれば、銀行とHJさんとの契約関係ですので、そのご自分と関係ないトラブルが何なのか、はっきりしないことには対策が考えにくいところです。実際に契約を行った銀行に、何があったのかの確認をまず行ってみてはいかがですか? その上で対策を講じるのが良さそうです。
※契約関係のトラブルになれば、法律家(行政書士や司法書士など)にアドバイスを求めるほうがいいかもしれません。 |
![]() 「階下の人との騒音トラブルについて」への意見です<千葉県・法生さん(自営業・68歳・男)>
足音そのものは生活音とはなりません。すべては受忍限度範囲内においては生活音となります。夜に40db以上だと騒音になります。軽く指先で床を突ついても60dbは越します。基本的に共同・集合住宅ではかかとを先について歩かない! これ基本ですね。かかとを先について歩いて音を立てないようにするのは、相当ゆっくり歩かないと無理です。トラブルを避けるためにも、つま先から先について歩きましょう。もしくは摺り足歩きですね。昔は摺り足歩きが基本でした。最近はそれを知らない人が多いのです。サッシやドア、引き戸やキッチンで平気で大きな音をたてる方が多いのなんの。道徳やモラルが崩れてきているんですね。江戸しぐさとは言いませんが、昔はお互いに気を使って暮らしたもんです。長屋(今でいうアパート・マンションです)では、子どもが泣けば外へ出て宥めるなど当たり前。摺り足歩きの花魁(おいらん)とまで言われたもんですよ。それに怒鳴り込まれるよりかはマシでしょ。昔はすぐに怒鳴られたもんです。集合住宅とはそういうもんですよ。
2008/07/19 「階下の人の騒音トラブルについて」私の意見 |
![]() キッチンの天井棚の底板?・・・・・の方へ<倶知安町・take chanさん(会社員・52歳・男)>
<〜NPO住宅110番より〜 以前より掲載中の「設備や内装一般」について、すでに掲載済みのアドバイスとは違った見地での、以下のようなアドバイスが寄せられましたので、掲載いたします。それぞれのアドバイスを参考にしていただけると幸いです。>
あくまでも推定での話になると思いますが、流し台の上の「天袋」といわれる上部の「収納ボックス」ではないでしょうか? その下面の材料の「膨張」であると「仮定」して、その板はきっと「木の一枚板」ではなく、「チップ状の木片を固めたもの」だと思います。であれば、それを元の状態にすることは「無理」です。その部材の交換、またはボックスそのものを交換しなければいけないと思われます。表面(ドアのデザイン等)が、変わることになると思われますが、極端な金額ではなく、手に入ると思います。取り付けも特別な施工が必要でなければ、日曜大工の延長線上にある仕事です。 ここで問題になることが、原因としての「炊飯器の水蒸気」が解決されなければ、再度同じことになります。確実に! 可能であれば炊飯器の場所を変えるなり、水蒸気が当たらない状況をつくる必要があります。どうしても、そこに置かざるを得ないのなら、「廣瀬様」が言われるように、メラミン化粧板などを張る必要があり、また、材料の木口(断面に木屑がまとまったように見えてるはずです)に何らかの防水処理をしなければいけません。いずれにしても、信頼できるリフォーム業者を選び、下見してもらうことが先決かと思います。 |
![]() re.擁壁について<大阪市・T・Yさん(会社員・37歳・男)>
<擁壁について>
ご回答いただきまして、本当にありがとうございました。やはり、専門家の立場から客観的に見ていただき、大変安心することができました。家を買うことで、わからないことばかりなので、本当に助かりました。ありがとうございました。 |
NPO住宅110番はリニューアルいたしました。 |