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天井の高さ<埼玉県・ATさん(会社員・28歳・男)>
見積もりの前にリビングの天井の高さを2m60cmでやってくれとお願いしたところ、大丈夫と言われました。しかし施行中にやっぱできないと言われました。天井の高さにはこだわっていたので、とてもショックでした。人それぞれだと思いますが、これってトラブルになります?
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トラブルになるかどうか(トラブルにするかどうか)はATさん次第ですが、あきらかな設計ミスと判断します。設計事務所の立場で申し上げると、天井高さが2m60cmというのは、柱の長さなど配慮が必要な数字です。当然それを念頭に設計してしかるべきです。推察するに、打ち合わせされた方から充分に設計者にその情報が伝わっていなかったか、あるいは打ち合わせ者=設計者だとしたら、完全に失念していたか。最初から2m60cmで設計していれば、梁や換気用のダクトで一部低い部分があったとしても「できない」という答えにはならないと判断します。
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RC住宅の防水について<広島市・YYさん(30歳・女)>
新築で購入して1年になるコンクリートの3階建てです。屋上は多目的に使えるようになってますが、防水をしていません。施工会社に言わせると、コンクリートが防水するからと、特にシート防水やら何やらをしなくていいと言います。でも、周りに聞くとRCは防水しないと絶対に水漏れするようになるといいます。施工会社も住宅保証があるからと言いますが、1年点検も来ない、連絡もなし、の会社なので信用できません。防水はしたほうがいいでしょうか?
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とんでもない施工会社だと思います。少なくとも建築の知識のある人間の判断とは思えません。確かに極めて特殊なコンクリートとして、コンクリート自身が撥水する製品は存在しますが、一般住宅に使用するのは稀です。
分譲住宅(建売)として購入された場合は、少々、めんどくさい話になりそうですが、注文住宅として購入したのなら、大きな問題だと思います。 いずれにしても信頼のおける業者さんに防水してもらうことをお勧めします。 |
NPO住宅110番はリニューアルいたしました。 |