私も今、同じ問題ですごく困ります。エレベータ会社は部品交換と減振ゴム追加作業をしました、騒音が最初より小さくなったが、結構聞こえます、特に朝と夜静かな時に気にする。エレべータ会社は「もうこれ以上非常は難しい、建築会社と共に原因を調べますので、その結果をお待ちください」とのこと。
　しかし、すでに4ヵ月も経ち、管理人さんを通じて建築会社に3回聞いて、結果を待ってと答えられた。でもいつまで待たされればいいのでしょう？
　そちらの問題はいまもう解決されましたか？　何か方法があったら、教えていただけませんか？

このページをご覧のみなさんに、この件について、ご意見を求めたいと思います。どうぞよろしくお願いいたします。

　本日、土地契約を結んできました（仲介でしたので、仲介業者＜といっても、建築もそこでお願いするつもりですが＞と売り主さん相手）。

　ただ、普通というか一般的流れがどういう風に行われるのかわからないのですが、ある程度大まかな間取りは決まってきたのですが、まだ建物の見積もりは一切出ておらず、ただただこちらの「総体予算内でできますか？」というお願いに、「なるべくそれに近い数字で」といった口約束的なものでしかしておらず、契約にいたりました。
　その中で気になる点というか、不安な点が、重要事項説明の中の手付解除、違約解除部分で、契約日より１週間以内の手付解除で手付金を放棄して解除、１週間を過ぎたら違約解除となり、購入金額の20％を支払うこととなるという点でした。

　上記のことはごく普通かと思われますが、やはり、見積もりが全く出ていないという点がすごく不安な点で、今さらながらですが、契約は見積もりが出てからのほうが良かったのかなと後悔しております。
　そこの業者は、地元でも変な噂とかはなく評判は良いのですが、ただ高いとだけは言われてるようなところなので、騙されたりとか、そういう不安はあまり無いのですが、もし、うちらの理想の今の間取りでは予算的に厳しく、見積もりが想像以上に高かったらどうしようとか、、そんな状態です。
　一応、手付解除ができる１週間以内に見積もりをとお願いしてあるのですが、間に合うように動きますが、結構時間が掛かりますと言われています。
　万が一、見積もりが間に合わない場合は、手付解除をしておいたほうが良いのか、今の流れだと、そのままそこへ建築をお願いって流れですが、仲介ということは建築条件付ではないということなのでしょうか？　それでしたら、その業者さんにしてみたら良い気がしないでしょうが、他の工務店等で予算に合わせて施工してくれるとろこを探すということも考えて良いのでしょうか？

　話が上手くまとまっておりませんが、ご教授お願いいたします。

　お申し越しの件、契約書には「建築条件」に該当するような記載はないのでしょうか？
その点を十分に確認してください。
　もし、そうした記述が一切ないのであれば、土地の購入だけの契約でしょうから、その後、建築の契約というのはまったく別物の契約ということになります。したがって、業者側からすれば「せっかく土地を紹介したのに・・・」とはなるでしょうが、別の建築会社に頼んだとしても問題はないと思います。
　ただし、この間の経緯が不明ですので、そうした面での格段の助力があった場合には、感謝の気持ちだけは伝える必要があるでしょう。
　いずれにせよ、社会人としての常識的な対応がされれば、先方も了解はできると思います。

　初めまして、以前、私も上階の住人の生活音に悩んでいたことがあり、ここで何度か投稿させていた者です。

　久しぶりにこのサイトを見まして、参考程度ですがアドバイスになればと思い、返信させていただきます。
※主観的意見ですので、参考程度にお願いします。

　冒頭に書きましたが、私も以前、上階の子ども（やはり2歳くらいの男の子）の走り回る、飛び跳ねる、親の足音（カカト歩き）といった足音に悩んでおりました。
　最初は「子どもだから...しょうがない」という思いと、「私自身、音に過剰反応しているかも...」ということから、なかなか上階の住人に言えず日々悩んでおりました。それから２ヵ月ほどして、我慢の限界になり、結局、管理会社に連絡ということになりましたが、改善は見られず、ただ耐える日々を１年過ごしました。
　今は引越しをして上階の足音に悩むことはなくなりましたが、今でも音（特に低音）に敏感に反応してしまう後遺症が改善されず苦しんでいます。やはり１年我慢したことで、いろいろな生活音も気になり、以前は気にしなかった音にもストレスを感じるようになっています。
　他でも書きこみがあるように下階、上階住人それぞれ意見はあるかと思いますが、苦しんでいる人にしか恐らくわからないことだと思います。ですから、私は一刻も早くそこを出たほうが自分のためだと思います。
「なぜ、私が出て行かなくてはいけないの？」「管理会社に仲介してもらおう」「隣人住人とよく話し合って解決策を考えよう」「訴えましょう」など...、ほかでもいろいろご意見はあるかと思います。ですが、結局、解決までには時間がかかり、その間も我慢して生活することになるわけですから、私は、引越しを前提にして対応するのが一番の近道になるかと思います。
※引越し先でも同じ目に遭うとか、今は考えないでください。
※なるべく上階に引越しを考えてみてはいかがでしょうか

　あえて言いますが「引越し」は逃げではありません。ご自身の今後の生活のためだと思ってください。もちろん引越しでは金銭も時間も浪費します。すぐには行動に移せないでしょうから、まずはご実家・ご親戚・友人宅から仕事に通う等、すぐにでもできることを考えられたほうが良いと思います。
　それが難しいのであれば、特にうるさい時間などをみて、外出することもノイローゼを回避するための必要事項と位置付けてください。とにかく理由は何でも良いので少しでも部屋から出ることをおすすめします。精神的に病んでからでは手遅れになることもありますから...。
　これから、ますますつ辛くなるかもしれませんが、今後の快適な生活を想像しながら、最善策を見つけられるようどうか頑張ってください。
　あと、この掲示板を利用することで、いくらか気分が落ち着くことができるかもしれませんから、些細なことでも書くと良いと思います。私も以前は掲示板に書きこむことで救われましたから...。

　主観的意見であまりアドバイスになりませんでしたね。申しわけありません。
　良い結果を期待しております。

＜〜NPO住宅110番より〜　以前より掲載中の「マンションのエアコンの隠蔽配管」について、すでに掲載済みのアドバイスとは違った見地での、以下のようなアドバイスが寄せられましたので、掲載いたします。それぞれのアドバイスを参考にしていただけると幸いです。＞


　マンションのエアコンの隠蔽配管についてですが、隠蔽配管の種類によります。
　私は家電店、住宅メーカー、ゼネコン、サブコンでの既設エアコンの工事全てをやっていますが、基本的にドレンが横引きの場合はやはり断熱処理が必要です。
　大手の住宅メーカーではドレンが横引きの部分は、必ず断熱処理をしなければ検査を通りません。また、家電量販店で工事するときも、隠蔽配管でなくとも通常ジャバラのドレンホースを配管穴の中まで断熱処理するのは当たり前だと私は思います。
　マンションなどでもほとんどの場合、ドレンは勾配、傾斜がつけられるようになっていますが、正直、設計段階でエアコンに関しての知識が乏しい設計者の場合、外観のことで精一杯でドレンの勾配まで頭が回らない、なんてことも現場や建物によってはあるのです。
　実際、仕上げ引渡し近くになって問題に気づいて仕様変更なんてことも何度か経験しています。
　ただ、ドレンが横引きでなく縦に配管されているタイプの隠蔽なら、さほど気にしなくても大丈夫と思います。