|
2階トイレの水から悪臭<愛知県豊明市・KAさん(会社員・31歳・男)>
はじめまして。HPを拝見させていただきました。原因がわからず、悩んでいます。お願いいたします。
新築して2年目ですが、当初から毎日ではないのですが、2階トイレの水を流し、使わずに(主に夜しか使わないので)1日〜2日ほど経つと、汚い水になり、腐っているような匂いがしてます。 便などの匂いではなく、茶色と緑色が混ざった白く濁っているような水です。その水を流すとまた綺麗な水に戻り半日とかでは汚くはなりません。汚い水が出るときは毎日ですが、いいときは1週間に1度くらいです。1階のトイレは一度もこのような現象はありません。 これを売主、施工業者に申し出たところ、見たところ配管に問題はないとのことで原因はわからないと言うのですが、匂いもたまらず、困っています。 なお、下水の設備は浄化槽です。浄化槽の点検業者に相談したところ、浄化槽本体には異常なしということでした。 このような現象が起こるのは何が原因なのでしょうか? また、このような現象はどこにでもあるものなのでしょうか。いったいこれは直るものなのでしょうか。本当に困っています、どうか教えてください。よろしくお願いします。 ●画像添付あり● アドバイスいたします 山本技術士事務所 所長 山本廣資
管内の水をスムースに流すため、排水管には通気管が設けられますが、住宅の場合は省略されることがあります。このため、1階のトイレを流すと、2階器具でゴボゴボ音がして、トラップの水がなくなり、排水管内の臭気が抜けてくる事例は、ここでも取り上げられています。
トラップの水は完全に抜けなくても、下の階で大便器の水を流すたびに、少しずつ引っ張られて少なくなります。流れが止まるたびに、大便器の排水口まで引っ張られていたトラップの水が、トラップ内に戻ります。この際に大便器排出口付近の汚れも一緒に洗い落としたような形になるのでしょう。1枚目の写真はトラップ内の水がたくさんあって、汚れの色は薄い状態です。2枚目ではトラップの水はわずかですが、色は濃くなっています。トラップの水は、何回も引っ張られ、戻りを繰り返すたびに少しずつ減り、汚れが濃くなってゆくという現象が想定されます。この際に配管内の臭気も出てくるものと思われます。 1階のトイレで水を流して、2階トイレの水位の変化を確認してください。 建築基準法では「(排水のための)配管設備には、排水トラップ、通気管等を設置する等衛生上必要な措置を講ずること」と決められています(建築基準法施工令第129条の二の五−2−四)。 一戸建て住宅の場合は、2階からの排水管サイズをあげれば、通気管がなくてもトラップの水が抜けることはなく「衛生上必要な措置」を講じたことになります(上記の法規の「通気管等」の「等」にあたります)。しかし配管の状況によっては、KAさん宅のように衛生上問題が発生することがあります。 原因は通気管の不備ですから、正規の通気設備を設置するか、排水縦配管に「通気弁」を取り付けてもらってください。 |
「強風時の騒音」への私の意見<東京都・Hさん>
強風時の騒音は、外部についているいろいろなものが風に共振し、躯体(コンクリート壁)に伝播して発生します。
最上階の場合は、避雷針やTVアンテナの事例が多数ありますが(このサイトで「マンションの騒音問題」070605、040508参照)、4階建ての最近のマンションではこれではないでしょう。 ・風はバルコニーの正面から吹き付けてましたか? ・または、長手方向の壁沿いに流れていましたか? ・手摺はどのような形をしていますか? コンクリートの手すりでなく、スチールかアルミの細身の手すりならば、壁沿いに流れる風で振動する可能性があります。音がする時に触ってみてください。 ・その他、外壁から出っ張っているものはありませんか? 雨排水管やバルコニー設置流しの排水竪管の可能性もあります。屋上のルーフドレンや通気口に強風が横から吹くと、笛がなるような現象を起こすこともあります。 両隣や隣の住戸のバルコニーにTVやFMアンテナなどの突起物がありませんか? 皆さんが感じておられるのなら共通のクレームです。 竣工2年以内でしたら、瑕疵期間内ですから、責任はデベロッパーにあります。 マンションの場合はこのようなトラブルは、MMさん ⇒ 管理組合 ⇒ 管理人 ⇒ デベロッパー(不動産屋)⇒ 施工会社といった連絡経路で原因追及・手直しを行ってもらうことになります。 大手(中堅どころでも)施工会社では、騒音に関する研究部門を持っていますから解決が早いと思います。 尚、壁の仕上げ工法が、GL工法にはなっていないでしょうね?(大手のデベロッパーや施工会社では設計・施工基準で禁止しています。)コンクリート壁に団子状の接着用建材をつけて、それにボード類を貼り付ける工法です。仕上げのボードが浮いているので、音が伝わった場合に太鼓のように音が増幅されます。 素人の方では、竣工図からは判断できないでしょう。手直しの会議・打合せ等があるでしょうから、その席で確認して下さい。 |
NPO住宅110番はリニューアルいたしました。 |