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家が揺れています!!<東京都江戸川区・A.Mさん(会社員・35歳・男)>
昨年3月に建売3階建て住宅を購入しました。当初は気がつかなかったのですが、嫁に「家、揺れるね」と言われてから気づきました。それから気になってしまい、悩む一方です。揺れ方は、細かい揺れが周期的に。500メートル先には、高速道路があります。
それに風が強い日でも家が揺れます。たまに地震じゃないのとテレビをつけることもあります。この建売は、設計性能、建設性能評価書付ではありません。瑕疵保証コースの検査のみです。問題ありでしょうか? どこに相談すればいいのかもわかりません? 教えてください! アドバイスいたします 山田設計 山田 清巳 ホームページ:http://www.ne.jp/asahi/kaiteki-home/yamada/
江戸川区は軟弱地盤地域が多いところです。昨年の3月の新築であれば構造計算はしっかりされているはず、で、疑うとすれば基礎(地盤)ではないでしょうか?
地盤調査は必ず行っているはずですので、その調査書の末尾に地盤調査審査書があるはずです。そこにどのような地盤改良が適切かが書いてあり、その指示どおりに「施工されていれば」基礎は問題ないはずです。 瑕疵保証の検査をしているのですから、構造的にも問題ないのかもしれませんが、まずは、販売会社に相談してみて、納得できなければ、次は保証会社に相談するのがいいでしょう。 |
床から聞こえる衝撃音に困っています<東京都新宿区・Tさん(会社員・41歳・男)>
6年くらい前に15階建ての新築マンションの2階を購入したのですが、最近床からの衝撃音が響くようになってきました。直下階の1階は最近入居者が代わり、新たに購入され、きちんと挨拶にも来られた常識ある方で安心していたのですが、引越しされてから衝撃音が響いてきます。
衝撃音が響くときに床に耳を当てると、小さいお子さんの騒ぎ声がし、踵の音と一致するような気がします。1階の方も小さいお子さんがいらっしゃるので、衝撃音がします、と思い切って言いに行きました。 すると、丁寧な言い方ですが、他の家ではないでしょうか? 下から上には音は伝わりません、と言われ、どうして良いのかわかりません。壁伝いに1階から上がってくることはあるのでしょうか? それとも上の3階の衝撃音が2階の床から伝わることはあるのでしょうか? 両隣には小さいお子さんはいません。 また、わが家のマンションは免震構造です。これって関係あるのでしょうか? ぜひ、ご返答のほどお願いいたします。 アドバイスいたします 山田設計 山田 清巳 ホームページ:http://www.ne.jp/asahi/kaiteki-home/yamada/
下階の音も直上階にはよく響きます。
免震構造だから響くということではなく、床の遮音対策をどのようにしてあるのかが問題です。 Tさんのお宅の床がどのように施工されているかわかりませんが、もし床材がフローリングでコンクリートに直に施工されていれば、なおさら響きます。 対策をお考えであれば、下階の音のする床面に、遮音シート+防音カーペットで音は軽減されるはずです。 |
NPO住宅110番はリニューアルいたしました。 |