住宅クレーム110番をよく参考にさせていただいています。
　さて我が家(マンション)のＬＤのフローリングの揺れについてお教えください。他の洋室(約5畳・6畳・7畳)ではほとんど気にならないのですが、約16畳のＬＤで普通に歩いただけで床がフワフワと揺れ、椅子やソファに座っていても感じます。
　構造は、LL40等級二重床、無垢単板フローリング貼15mm、バーティクルボード20mm、スラブ250mmという風になっているはず・・・。一度別の不具合の時に、施工主の担当者に聞いてみたのですが、LDは他の部屋より広くて、フローリングの端から端までが長い為と、それで衝撃を吸収する為と聞かされました。
　他の狭い部屋や廊下ではこの様な症状があまり気にならない為、強度等心配です。よろしくお願い致します。

　相談の文面を見ての判断だと想像の域を超えることは出来ないですが、参考意見として聞いてください。「LL40フローリングなのにフワフワと揺れる？」ということで、構造も詳しく説明されていて

構造は、LL40等級二重床、無垢単板フローリング貼 　15mm、バーティクルボード20mm、スラブ250mm

ということなので、上記仕様が間違えなければ、きちんと施工された遮音仕様といえます。

　LL-40等級の仕様は防音（遮音）の仕様であり、階下などに生活騒音がほとんど聞こえないことにはなっています（あくまでもデーター上の話ですが）。
　また、LL-40では軽量床衝撃音遮断性能といい（スプーンや箸など軽量の物を落とした音を軽減させる）、重量床衝撃音（LHで表す）は重たい物（人間など重たい物が飛び跳ねたときの音）を表しています。

　今回のご相談内容には外れていくので、本題の説明をします。「フワフワと揺れる？」とのことですが、ソファに座っていても感じることから考えるとかなり揺れるのかと思います。
　しかし、上段にて説明したとおり、音を伝わりにくくすることが趣旨の床構造なので、出来る限り「ソフト」に作られており、パーティクルボードの支持金物の下にもゴムのキャップがはめられています。
　部屋の大きさにかかわらず、どの場所でも性能が発揮されるように出来ているので、施工担当者が説明したとおり「フワフワ感」は仕方が無いように思われます。それが横揺れを伴っているとしたら話は別になりますが、文面を読んだ限りそのようには揺れていないと思います。
　まず心配は無いかと思いますので、その環境に「慣れ」てください。と、冷たいようですがアドバイスします。それでも、納得がいかないようならば、床を解体して構造を確認してみるという手はありますが、金額もかかりおすすめできません。

　去年の7月に鉄筋の工場を立て直したのですが、半年ぐらいで床のいたるところに盛り上がり、亀裂、ひび割れが発生してます。施工業者に問うと、補修でしますとのこと。半年ぐらいでこんなふうになるものなのでしょうか？こういう場合はどういった対処がいいのでしょうか？工事費をケチったわけでもないのに・・・。写真は業者が補修後の写真です。よろしくお願いします。

●画像添付あり●

　 コンクリートの乾燥収縮はほとんど宿命的なものと思います。でも写真を見たところ、乾燥収縮のみが原因とは思えません。
考えられる要因としたら、

１・コンクリートの材質に問題がある。（不良品）
２・施工の仕方に問題がある。（鉄筋のかぶりが少ない等）
３・構造・外力等によるもの。（地中梁の間隔が遠い、盛土の転圧不足による沈下等）

などが考えられると思います。
　１はほとんど考えられないので、自分の判断ですが、不同沈下等の構造・外力等が原因に思えます。
　１ミリ程度のクラックであれば特に問題はないかと思いますが、それ以上の大きなクラックはきちんと原因を突き止めた方がいいかと思います。施工会社または構造設計をした会社などに相談し、詳しく調べてもらってください。

　システムキッチンのビルトインコンロの下が引き出し式の収納になっているのですが、２週間ぐらい前からその収納の引き出しから排水口のような、下からあがってくる臭いがして困っています。コンロの下なので、ガスの配管もあるのですが、ガスくさい臭いではありません。
　先日、水道屋さんに来てもらい床下に潜って配管をみてもらったのですが、水が漏れている様子はないとの事でした。シンクの下の収納は、今回の臭いがするずっと前から芳香剤を入れていた為、臭いは気になったことはないのですが、シンクの排水口などから臭いがすることはなかったので、たぶんシンク下もくさい臭いはないと思っています。コンロ下の収納は、鍋をたくさん入れているので、水道屋さんが、「鍋の臭いと言うことも考えられる。水垢やカルキなどで臭う事もある」と言われてたので、鍋を全部出し、収納庫の中も拭いて鍋も天日干しして元のように片付けたのですが、やはり臭います。
　収納庫の奥の背板の上部が、ガス配管の為か半分ほどあいています（写真１枚目）。その背板の奥にもう一枚板があるので、板と板の間が数１０cmほど隙間があります。どうも、そこから臭いがしてるような気がするのですが、写真２枚目がその隙間の状態ですが、ガス配管が下に降りているのですが、床と配管の間に隙間があるので、そこから臭いが上がってきているのではないかなぁと考えているのですが、その隙間をコーキングしなければいけなかったものなのでしょうか？となると施工ミスでしょうか？そこをコーキングしないといけないようでしたら、キッチンをバラさないと出来ないのでしょうか？それか床下の配管を直せばよいものでしょうか？家は、まだ６年ぐらいしか経っておりません。分譲住宅です。

　先ずは臭気の特定が先です。排水管はＭさんの町の下水本管につながっていますが、臭気が出ないようにシンクや衛生器具の開口部（排水口）には必ずトラップが付けられています。したがって臭気が出るなら通常はトラップの水（封水）がなくなった場合です。
　Ｍさんのお宅の場合は、何らかの原因（排水管の掃除やつまりの直しその他）で排水管から漏水し溜まって腐敗したものではないでしょうか？（鼠の死骸の可能性や排水掃除口・通気管の外れもあります）床下には漏水がないということですから床上にたまっている可能性もあります。しかし少量なら乾燥してしまうし、大量なら下に洩れるはずです。収納庫の裏側及び下はどうなっていますか。厨房の排水管が下を通っていませんか？裏側に洗面所などがあれば漏水の可能性があります。
　とりあえずの対策としてはガムテープで止めることで様子を見たらいかがでしょうか。臭気は隙間があればそこから流れてきます。臭気のルートらしきところを塞いでも、別のところから漏れてきます。
ということになればやはり臭気の発生源をとめてください。調査や配管の手直しはキッチンをバラスほどの大工事にはならないと思います。

　家の前に駐車場がありその前はU字溝、市道となっています。駐車場にはマスが２箇所設置されており、自宅からの雨水がマスに集まり、自然にマスから地下に雨水が浸透するようになっています。
　しかし、駐車場の工事のために３０センチくらい敷地を掘ると地下に水が溜まっていて、調べてもらうと、雨水マスの穴から逆に水が浸透してきており、マスの中の水を汲み取ってもじわじわとマス内の水位があがります。また、道路との境界を見るとU字溝の下の層からじわじわと敷地内に水が入ってきています。
　道路からの水まで敷地内に入れたくないので、市役所に問い合わせたところ、敷地と道路がほぼ同じ高さなので、水位が同じになるのは仕方がない。道路に水があふれているわけではないので、U字溝をもっと深いものに代える工事は大掛かりになるのでできないといわれました。
　低地のために、上の宅地からの地下水は仕方がないとしても、せめて市道の雨水を敷地に入れないようにはできないのでしょうか？

　質問の趣旨がよく分かりません。
「せめて市道の雨水を敷地に入れないようにはできないのでしょうか？」とありますが、雨が降ったときに道路の水が敷地内に入ってくるのですか。その場合は敷地の高低差が原因ですからここではなんともいえません。
　道路の下の地下水がＫＹさんの敷地内の地中に入ってこないようにすることがご希望でしょうか。それは不可能です。なぜなら地下水は地中で繋がっています。道路の下の水も「上の宅地」から流れてきたものです。Ｕ字溝を深くした程度では止まらないでしょう。どうしてもというならＫＹさんの四周の敷地境界線に沿って（道路側だけでは駄目です）地下に深い壁（岩盤に達するほど）を作らなければいけません。
低地で水位が高い場合は、彫れば水が出るのはやむを得ないことです。