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熱割れの証明<三重県大宮町・YTさん(20歳・女)>
先日、部屋のベランダに面している窓ガラスの下の方にひびが入っていました。
それが、内側からひびに触れないような感じで、外から割られている感じなのです。いろいろ調べてみたところ、おそらく熱割れだという回答をいただきまして、管理会社に電話したのですが、「うちではそういうことは一件も起こっていない」の一点張りでした。 熱割れという現象があることも知らなかったらしく、費用はそちらが負担するべきだ、といわれました。「熱割れの証明ができれば考える」といわれましたが、この割れ方が熱割れだという証明は、どうやったらできるでしょう? ちなみに、最近斜め向かいにマンションが建ったことは何か関係しているでしょうか? 熱割れの特徴としてひびが蛇行している、というのを調べていて見つけたのですが、それは満たしているようです。 管理会社のほうからは室内と外のどれくらいの温度差で熱割れが発生するのか、など聞かれましたが、どれくらいで起こるものなのでしょうか? また、熱割れは自然損耗で基本的には貸主負担だということを説明しましたが、こちらが学生なので甘く見られているようで、信じてもらえません。 ネット上のHPをプリントアウトして見せる方法や、ガラス屋さんに見積もりを出してもらうことも考えましたが、この場合、どういった方法をとるのが一番いいのでしょうか? アドバイスいたします ・・・・北海道の田園文化を創造する・・・・ 辻野グループ 代表 辻野 浩 〒061−0224 北海道石狩郡当別町末広380番地 電話 0133−23−2408 FAX 0133−23−3591 ホームページ:http://www.tsujino-gr.co.jp/
熱割れが原因であるということは間違いなさそうですね。 ただ、それを証明することや、証明しなくても損害の補償を求めることは難しそうです。
すでにネットで調べておわかりとは思いますが、どうやら分譲マンションにおいてはガラスは専有部分でありながら、通常使用における管理責任は専有使用権を有する入居者負担という原則があるようです。今回は賃貸でしょうけれども、分が悪そうですね。 これはどちらかというと技術論よりは法律論のような気がしますが、変な話、そのまま退去してしまうとなると、ガラスの交換費用負担がどうなるかが気になるところです。その辺から再度、管理会社と交渉してみたらどうでしょう? あくまでもボランティア回答ということで、頼りない返事ですみません。 |
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