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歩行で床が振動します<北海道室蘭市・YTさん(会社員・35歳・男)>
2×6材での枠組工法で建てました。築1年です。
4メートル四方の部屋なのですが、業者はたわみがあって当然といいます。しかし、部屋正面から1メートルくらいの部分のみ振動が激しく(よく吹き抜けを設ける部分)、震度2程度の地震でTVの上のモノが落ちてしまいます。 業者が先日、床をめくって検査しましたところ、異常は無いとのことですが心配です。完成が昨年8月で、当年の2月くらいから症状が出始めました(乾燥?)。 アドバイスいたします 住まいを科学する技術集団・新住協メンバー 須藤建設(株) 副社長 須藤芳巳 ホームページ:http://www.sudo-con.co.jp/
通常、在来工法であれば大引きを束で受けるので、たわみは生じにくいのですが、ツーバイ工法の場合は4メートルくらいであれば、必要なサイズのツーバイ材を布基礎間に渡し中間を受けるようなことはしません。
床を組む構造材のサイズを決めるときは構造的な強度で決めるのですが、強度と共に“たわみ”も考慮に入れなくてはいけません。 今回の場合は文面を読む限り、強度的には問題ないが、たわみ的には支障がある、ということと思います。たわみも数値で決められているのですが、揺れる・振動するなどの感覚の問題は簡単には判定できません。 完成後、半年経って症状が出てきたということなので、床の構造材の乾燥も関係しているかもしれません。問題の程度がわからないので判断できませんが、解決策は床下で中間部分を補強して束で受ければたわみは止まります。 |
屋根裏の断熱材について<北海道登別市・SAさん(主 婦・41歳・女)>
自宅を新築して今年で8年になります。主人が独身時代に建てた家なので建てた当時のことは詳しくはわからないのですが、普通のお家では屋根裏に上がること、もしくは見ることは可能ですよね? 私の家では押入れの天井に一部上がる所はあるのですが、どうやっても5センチほどしか持ち上がりません。その5センチほどの隙間から覗くと、綿状の黄色い断熱材がビニールシートの上に一面敷き詰められているようです。このような断熱方法ってあるのでしょうか? 壁にも入っていて屋根裏にも敷いてあるということなのでしょうか。住んでいて寒いとか、結露があるということはないのですが、気になります。よろしくお願いします。
アドバイスいたします 住まいを科学する技術集団・新住協メンバー 須藤建設(株) 副社長 須藤芳巳 ホームページ:http://www.sudo-con.co.jp/
通常、断熱工事にはグラスウールを使用し、気密工事には気密シートを使用します。
使用箇所は床(基礎の外側に断熱材を打ち込む基礎断熱工法もあります)、壁(柱間に入れる軸間断熱と柱の外側に断熱材を張り付ける外断熱があります)、天井(グラスウールを敷きこむ場合と綿状のグラスウールなどを吹き込むブローイング工法があります)に使用します。 気密シートは断熱材の内部側に張り、隙間風を防御します。すなわち床では床グラスウールの上部(床仕上げ材の下)、壁では壁グラ スウールの内部側(石膏ボード下地にクロス張りであれば石膏ボードの下)、天井であれば天井グラスウールの下側(石膏ボード下地にクロス張りであれば石膏ボードの下)に取り付けることになります。 したがって今回文面を読むと、「屋根裏(天井裏と同じ)を覗くとビニールシートの上に黄色い綿上の断熱材が一面に敷き詰められている」ということなので、標準通りの仕様で工事が行われていることになります。心配ありません。 屋根裏に上がる開口部の気密が悪かったり、断熱材がこの部分のみ入っていなかったりすると、この部分で結露したり、屋根裏に室内の空気が流れ込み、湿気がたまり、屋根裏で結露したりすることが生じるので、簡単に開いたりしないようになっていると思います。 常時、屋根裏を確認したいのであれば、専用の高気密・高断熱の天井改め口が販売されているので取り付けると良いと思います。 |
この床下は問題ないの?<Iさん(42歳・会社員)>
はじめまして。恐れ入りますが、添付の写真をご覧ください。
築20年程度の中古住宅(大手メーカーにより建てられた)を購入し、10年住んだ時点で、大幅なリフォームを行いました。 先日、ガス工事のため、床下収納から除いたところ、添付写真のような状況でした。これは問題ないのでしょうか。それとも処置をしたほうが良いのでしょうか。お忙しいとは存じますが、アドバイスをお願いします。 アドバイスいたします 建設大臣賞受賞 リフォーム・新築の北海道工房(株)(JRN正会員) 代表 廣瀬 誠 電話:011(882)1200 ホームページ:http://www.do-ko-bo.co.jp/
送っていただいた写真を拝見させていただきましたが、非常に情報量が少ないので、なかなか断定できません。わかる範囲で答えさせていただきます。
写真に写っている部分の基礎は、もともと布基礎として施工されたものなのか、独立基礎として施工されたものなのかがわかりませんが(解体した跡があるので、もともと布基礎?鉄筋が見えないので無筋?)、現状としては独立基礎のようになっています。その上に木片が載っていて、さらに床組みが載っているのですが、この写真からは、この家の構造が在来なのかパネル工法なのかははっきりしません。いずれにしても、基礎と土台が緊桔されているようには感じられません。これによって何が問題かというと、地震等に対する強度に心配があるといえます。また、床下の地盤面も場所によって高低差があるように感じられます。これは、建てた当時には無かったとすれば、地盤の沈下があるのかもしれません。 現在写真に写っている状況が建てた当時からのものなのか、大幅なリフォームをされた時にこうなったのかはわかりませんが、いずれにしても、信頼のできる業者さんにきちんと見てもらい、状況の把握とアドバイスをお願いしてはどうでしょうか? 今すぐ家がつぶれてしまうということはあり得ませんが、この先まだまだ住み続けていくとお考えならば、安心と納得をする上で一度相談されることをおすすめいたします。 |
NPO住宅110番はリニューアルいたしました。 |