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![]() 基礎の水抜き穴や土間の水勾配について![]()
木造2階建ての家を新築中です。基礎のことで質問があります。
ベタ基礎の土間の部分の水勾配は必要ないのでしょうか? 現在、基礎工事が完了し、4日後に建て方がはじまりますが、ここ2〜3日前に降った雨のため、基礎の土間部分に1センチ程度の大きな水溜りができています。基礎の立ち上がり部分の下端には、水抜きのための穴があいているのですが、水勾配がとれていないため、そこから水は出て行きません。現場監督の話だと、水抜き穴は施工中に水が溜まったときに、そこから排水させるためのもので、施工後は水が入ることはまず無いので、最終的には水抜き穴はモルタルで塞いでしまう。したがって、土間部分の水勾配は必要ないとのことでした。 水抜き穴や土間の水勾配は、監督の言うとおり必要のないものなのでしょうか? 先生方のご意見をお聞かせくだされば幸いです。よろしくお願いします。 アドバイスいたします 州建設(株) 後藤英樹 電話:011(811)9292 ホームページ:http://www.tateyo.com/kuni/
ベタ基礎の土間部分の水勾配についてですが、文面にある工法ですと、現場監督の方がご説明のとおり、施行後は水が入ることはなく、逆に穴を塞がないことにより異物の侵入などを招く恐れがあるため、塞いでしまうのが妥当かと思われますが、施主の方がご指摘されるように、水勾配をつけ、雨水が排水できるよう配慮するのが望ましかったのではと思います。
ただ、溜まった水を取り除くことにより、建築中の建物に支障を来すことはありませんので、確認されるとよろしいかと思います。 |
![]() マンションの結露・カビで困っています<山梨県甲府市・えり さん(主 婦・34歳・女)>
賃貸マンションの1階に引越しして1年。窓枠(木材)の黒かびに困り果てているんです。この部屋はもともとオーナーの娘さんが住んでいたらしく、他の部屋にはないサッシ窓の内側に木材の窓枠がついているんです。いくら換気・除湿をしても、真っ黒なカビが生えてきてしまうのです。
もう一つはクローゼットのカビなんです。ここも他の部屋にはなく、後からつけたみたいなんで、どうやら断熱材など関係なく取り付けたようなんです。洋服はカビだらけで泣きたい気持ちです。もちろんここも除湿していますし、すのこも使っています。実はこの内装のおかげで他よりも家賃が高いので、よけいに悲しいです…。こういうクローゼットはどういう使い方をするのがいいのでしょうか? また、木材の窓枠の黒カビは落とせるのでしょうか? アドバイスいたします ヒガシノデザイン ひがしの雅司 電話:011(717)5166 ホームページ:http://homepage3.nifty.com/hi_design/
結露、カビ、ダニでお悩みの方はとても多いと思います。
今回はカビについてのご質問ですが、カビの除去には、次亜塩素酸ナトリウムなどの漂白系や、メタノールなどのアルコール殺菌系の薬品を使用します。どちらも薬局で購入できますが、希釈して換気に注意して使用しなくてはなりません。ただし、ご質問の木部のカビを落とすのは難しいので、専門業者に依頼するしかありません。それでも、効果は数ヵ月だと思います。 クローゼットの使い方ですが、この状況では、扉を開け放して使うしかないと思います。 一般的にカビの原因は、断熱欠損による結露や、生活による高湿度と換気不良等が考えられます。お話の内容では、原因はわかりませんが、換気や除湿を行っているとのことなので、カビの除去だけ行ってもカビはまた発生します。カビはダニの発生やシックハウスの原因にもなります。 賃貸マンションの退去時に、これらの補修費を巡るトラブルも多いですから、家主に状況を説明して、根本的な原因の解決をおすすめします。 |
![]() 「通行権の継承についての相談」逆の立場の意見<福岡県北九州市・Mさん(主 婦・43歳・女)>
私は、弁護士ではありませんので、正確かどうかは確認お願いします。
私たちは、逆の立場で、道を通行させている者ですが、道を使いだして20年以上経つと、道の名義の一部が通行している人のものになります。その、権利が通行者にはあるのです。ですから、私たちは、その権利が発生しないように、別に形だけでも道をつくろうとしています。 詳しくは、弁護士、行政書士などに聞かれると、もっとはっきりすると思います。 |
NPO住宅110番はリニューアルいたしました。 |