断熱材の相談

＜札幌市手稲区・ＫＴさん（会社員・31才　男性）＞

手稲区ＫＴ様への回答
住まいを科学する「新住協」メンバー
（株）キクザワ／菊澤里志専務　　電話0123-32-2440
Eメール　kikuzawa@teleweb.or.jp

現在お住まいの間取りがわかりませんので、ご質問の内容から推測させていただきます。
１.　まず、玄関と書かれているのが、玄関ポーチの屋根であり、その上に居住空間（暖房空間）がなければ特に断熱材をいれる必要はありません。しかし、居住空間（暖房空間）がある場合は絶対に必要です。また、玄関内部のことであれば、その上に居住空間があれば（断熱という意味では）必要ありません。居住空間がなければ、必要です。小屋裏断熱材の入れ方の基準は、あくまでも非暖房空間であり、その下には暖房空間があるわけですから、均一にまんべんなく断熱材を施してもらうしかありません。
２.　度合いがわかりませんが、住宅の場合、基本的にケーブル配線ですので、配線はむき出しです。（ビニールで保護された配線）電線のジョイントがテーピング等で処理されていなければ、火災のおそれがありますので、早急にメーカーになおしてもらって下さい。
３.　私共建築業者は床がきしむことを床鳴りといっています。床鳴りの原因の殆どは、構造材及び下地材の乾燥によりかすかな狂いが生じ、木材同志及び木材とフローリングの接触部分が、こすれることによって発生します。私共の建物でも床鳴りは発生しますが、完成後一冬が過ぎた当たりで直しますと、その後殆ど発生しません。もう２年になるということですので、一度直してもらえば、後は殆ど発生しなくなると思います。又、ニスの件ですが、塗る量、時期等によって変わってきますがあくまでもフローリングは木質製品ですので、表面だけの塗装ですと、ニスの塗膜に引っ張られてフローリングが反ってしまい、床鳴りの原因になる場合があります。
４.　いくら高断熱高気密であっても、換気、暖房計画がしっかりとしていないと結露はします。文面では結露の度合いはわかりませんが、東側１階の窓だけが特に激しいのであれば下記の理由が考えられます。
　１）その窓のガラスだけがＬｏｗ−Ｅガラスではない。
　２）その付近に大きな隙間があり外気が侵入し、室温が低い。
　３）換気がスムーズに行われていないため、その部屋に汚染空気が滞留している。
１）に関しては専門家に見ていただければ、Ｌｏｗ−ｅかどうかわかりますので、ノーマルガラスであればＬｏｗ−Ｅに交換すれば結露は減ります。２）家全体の窓を閉め切って、台所の換気扇を最大に廻してその窓付近（壁と床の取り合い、壁と天井の取り合い、サッシ廻り）に手を当てて外気が入ってくれば、２）が原因です。その隙間をふさげば、効果があります。
３）一度、その部屋のドアを開け放した生活をしてみて下さい。それで結露が減少すれば、換気がスムーズに行われていないということですので、個別の熱交換換気扇を入れて、暫定的に対応するなど、換気計画を見直す必要があります。
５.　特定の空間だけが寒いというのは、暖房パネルの容量が不的確か、大きな隙間や断熱欠損があるのが主な原因です。灯油を７００リットルも使うというのは、隙間や断熱欠損が大きな要因と思われます。これらの工事は大変大がかりな工事となります。
　実際に、このような状況を私が見て体験したわけではなく、保証内容もわかりませんので、断定はできません。一度、消費者センター等に問い合わせするのも一つの方法ですが、やはり売主に誠意を持って対処してもらうのが一番でしょう。
　

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ロードヒーティングの不具合とローン支払い

＜札幌市手稲区西宮の沢・横江重史さん（自営業・44才　男性）＞

札幌市手稲区・横江重史様への回答
住まいを科学する「新住協」メンバー
（株）キクザワ／菊澤里志専務　　電話0123-32-2440
Eメール　kikuzawa@teleweb.or.jp

　深いひびはどのようなものかわかりませんが、仕上げはコンクリートということですので、髪の毛のようなひび割れ（ヘアークラック）が発生するのは致し方ありませんが、大きく口が開いたようになっていれば下地の砂利きちんと転圧施工がされておらず、将来的に陥没や不陸の原因になります。また、センサーの件は、センサー本体の故障か、もしくはセンサーの向きによっても正常に作動しない場合があります。
　お支払いに関しては、やはりもう少し慎重になられた方が良かったと思いますが、私は法律の専門家ではありませんので、詳しいことは書けません。北海道消費生活相談所や北海道消費者センターに相談してみるのも一つの方法です。
　

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