マンション上階の水洗音

＜広島市安佐南区・ＳＲさん（会社員・37才）＞

　マンションを３年前に購入しました。入居当初気が付かなかったのですが、冬になり窓をしめて寝るようになって上階のトイレでの放尿の音が聞こえてきました。
　夜、寝ようと目を閉じていると放尿の音が聞こえてきます。また、朝も同様に寝床で放尿の音を聴いています。販売会社に苦情を言っても、何ら対策がありません。販売会社の言い分は「このマンションのトイレは高級品を使っている（便器の中に水が多くたまるタイプ）今回が初めてであるが、今更かえられない、上階の人に座て小便をしてもらうようにたのむ」ふつうの騒音と違い上階にも直接言いにくく、朝と夜とても嫌な思いをしています。
　なにかいい対策方法をおしえてください。

騒音問題は、共同生活とプライバシーの接点です。
＜リプラン編集部から＞

　マンションの騒音問題が再び寄せられました。この問題は何度も取り上げられていますので、以前の投稿や回答などもチェックしてください。（この問題は、本当に難しい問題ですね・・・）
　北海道マンション管理組合連合会に問い合わせてみました。そのアドバイスは以下の通りでした。
　「管理組合のしかるべき担当者にお願いして立ち会って苦情の内容を聞いてもらい、これはひどいと考えられる場合には、マンション設計の担当者・デベロッパーに音の対策は十分だったか確認を取る必要があります。また、生活マナーの問題が客観的に見て係わると思われる時には、その担当者を通して、先方に近隣関係に十分配慮しながら話してもらう。その上でどうしてもガマンならない、という場合は市の騒音公害課などに話を持ち込んで、訴訟に訴える。ということが一応考えられますが、実際にはそれを証明するのは大変難しいとお考えください。やはり、生活騒音の問題には、感じ方にそれぞれ個人差もあることなのです。マンション生活の基本には、完全な意味でのプライバシーの実現を通常のコスト負担で完璧に実現するのは難しく、共同生活のマナーという要素が実際には大きいのだ、という認識が不可欠ではないでしょうか？」
　

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水道費用免除の件

＜川崎市幸区・匿名希望さん（会社員・41才　男性）＞

　ミヤザワホーム 連絡先／日本建築学会北海道支部会員・電話747-2821 高杉　昇 様
　非常に適切なアドバイイスを有り難うございました。今後、設計の打ち合わせを行う上で参考にしたいと思っております。今後とも、良きアドバイスをお願い致します。
　
　また、質問がありますのでお教え願えますか？
現在、築４０年のアパートを賃貸併用で建て替える予定でいます。現在水道メータは１つしかありません。しかし今回は、賃貸部分と自宅用に計３つを設置します。そこで水道局に払う法的な費用についてですが、賃貸で長年水道を使用してきているので、その費用が免除になると聞きました（営業の方から）。水道局は、いわば自分の得にはならないので積極的には宣伝していないようです。都市により違いはあるかもしれませんが、本当なのでしょうか？水道局に直接聞いてみてもいいのですが、「そんな免除は無い。」と言われてしまうと、せっかくのコストダウンが水の泡になってしまいそうなので、この場を借りて質問させていただきます。もしこの様なケースを経験された方がおりましたら御回答お待ちしております。

全国的に統一した対応を「水道局」がしているとは思いません。
＜ハウスドクター・石出和博からのお答え＞

　水道局は、それぞれの地方自治体が、それぞれの独自の判断基準で、こうしたケースに対応していると考えられます。したがって結果的な対応も、当然違いがあり得るものと考えます。ご指摘のようなことが川崎市において行われるケースがあるのであれば、その（多分住宅会社の）営業マンさんの情報に基づいて行動されるのがもちろんお得だろうことは明らかですが、例えば、札幌市の場合、そういうことはない（だろう）と思います。新規扱いとなって、新たに加入金が徴収されると思います。
　やはり確認するためには、川崎市の担当窓口に問い合わせされるか、そうでなければ、その営業さんの言葉を信じられて行動されるしかないでしょうね。
（ただ、これは私が住宅建築にたづさわってきた20数年間において知らない、ということです。このページをご覧の方からも、違うケースの報告があればぜひわたしも聞かせて欲しいと考えます。）
　

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