TIT110.gif



投稿ページ続きです

JYROGO.gif

モー最高にムカツク、隣の建て方・屋根形状


<札幌市手稲区・Iさん(会社員・35才)>

110IL55.gif  はじめまして。私は11月初旬に夢の一戸建の完成を待ち望んでいるものです。
 家族は、私と、妻、長男(5歳)、実母の4人で新生活を始めようと思っております。
 昨年、父が亡くなり末っ子の私が新築する計画を立て、春先からいろいろ家族の意見を取りまとめ、資金調達に苦労し、やっとの思いで着工に漕ぎ着けほぼ完成状態まできたのですがここで問題が発生しました。
 じつは、新築に当たって、ちょうどその土地の周りに5軒同時(工場の跡地で5区画)に工事が始まりました。
 問題は、屋根の形状です。
 私は、三角屋根を希望したのですが、雪投げは誰がやるのか?と聞かれました。私は、仕事があるので妻や母が担当することになり家族から反対の声で無落雪の屋根を選択しました。  雪投げ以上に問題になったのが、お隣に迷惑をかけられない。私の家の屋根から落ちた雪がお隣の敷地に溜まったら大変(トラブルの元)なのが最大の理由でした。
 ところが、私どもの、南側に建設中の建物が、立地的に少し勾配が有り南側が高くなっているため、土留めの塀を高い所で2メートルくらい建ててきました。更に、土盛りをし、地下車庫を作り、その上に2階建て(半地下の3階建て)で、私の家の日当たりが悪くなるものでした。
 隣にどんな家が建つのかは、予測できないし、建築基準を満たしているのだろうからしょうがないかなと思っておりました。しかしなんと、さらに追い討ちをかけるように、その3階建ての家は三角屋根ではないですか。私と家族は絶句したまま言葉になりませんでした
 周囲に配慮し、三角屋根を断念した私にとっては余計にお隣に不満を抱きました。
 また、このお隣は私どもの南側にたっているため敷地ぎりぎり(建築法上離れているとは思うが)で、高い位置に立っているため、日照時間の問題と、一番は、雪がお隣の屋根から直接家の敷地に落ちてくるのではと思うと、子供や年寄りが居る家庭なのでとても心配です。
 なんとか事故になる前に処置したいのですが、良い方法があれば教えてください
 このままでは、裁判沙汰になることも考えなければならないのかとも考えておりますので、その場合のことも何か良い方法があれば教えてください。モー最高にムカツク状態です!!



110IL60.gif この道ひと筋50年、北海道のあったかい家
づくりの優良工務店・久末建設の久末社長
からのアドバイス

 
 何よりも、新しいわが家で楽しく生活できる方法を考えましょう。せっかくの家がこんな気持ちのまま入居とはかわいそうですよね。それにはまず、不安やモヤモヤをひとつずつ解消していきましょう。
 
1つ目.
 用途地域はなんですか?これがわかると、お答えできる事も増えるのですが・・・。
2つ目.
 「建築基準を満たしている」かどうか、ご自分で確かめに行ってはいかがでしょう?市役所<の建築指導課へいきますと、廻りに建てられる家の事も含め、自分の家のこれからの環境を知ることができます。
3つ目.
 雪の問題は、積雪が多い都市に住む私たちには重要な問題ですね。「裁判ざた」なんてそんな、大変ですからそうなる前にできることはしておきましょう。
 まず、三角屋根でも雪が飛んで落ちないようになっている屋根材を使っているかもしれません。1.5倍くらいの値段はしますが。施工している人に、それとなく聞いてみたらどうでしょう?
 
 そして「いや〜普通の屋根材ですよ」という答えが返ってきたら、雪がつもる前にお隣の方とできるだけソフトに話し合っておきましょう。いいにくいお気持ちはわかります。でも、何かあってからではもっといいにくくなります。お隣同士、雪のことを気遣う話をするのは雪国では普通ですよ。勇気を出して、トラブルを未然に防ぎましょう。これをきっかけに家族ごと仲良くなれる方であることを願っています。
GOOD LUCK!
 

この件に関しましての<関連質問・意見・いいたいこと>
Eメールで受け付けております。右のボタンをクリックし
て下さい。Eメール画面に書き込めます。
KANREN_B.JPG
 



JYROGO.gif

押し売りサイディング営業マンの最期


<札幌市・Dさん(30代)>

110IL56.gif  「帰って下さい!警察を呼びますよ!」
 自分がこんなドラマみたいな言葉を吐くなんて思ってもみませんでした。たいした必要もないのに衝動的に思わずサイディング工事の契約をしてしまった時の話です。クーリングオフした後も営業マンが家に来て「ウチの商品は絶対いいです!」と押しまくる。
 何度断ってもやって来る。
 ある日など「何をそんなに怒ってるんですか?!」と言ってなかなか帰らないのです。あんまりしつこいんでとうとう110番通報することに。警察が来てやっと帰っていきましたが、○○さん、あなたのそのしつこさに腹を立てているんですよ!



<北海道消費者センターからのアドバイス>
 あまりしつこいようでしたら、Dさんのように交番に連絡をして連れて帰ってもらうのが一番安全です。(取材協力:北海道消費者センター 相談窓口 011-271-0999)
 

この件に関しましての<関連質問・意見・いいたいこと>
Eメールで受け付けております。右のボタンをクリックし
て下さい。Eメール画面に書き込めます。
KANREN_B.JPG
 



JYROGO.gif

リプランに載った住宅見学希望


<札幌市中央区・Mさん>

110IL57.gif  いつも、楽しく読ませていただいております。
 特に、北海道の建築家の建物には、興味があり、『住宅特集・北の暮らしデザインします』の新しいNo.4の発売を心待ちにしています。
 教えて欲しいことがあるのですが、『住宅特集・北の暮らしデザインします』No.3の、P42の中井仁実さんの『婆羅樹のあるコートハウス』の所在地を教えていただけないでしょうか?
 探して見たのですが、見つけられなかったので。実物を見て見たくて。もし、良ければ、教えて下さい。
 住所と付近の様子など何でも良いです。情報をお願いします。
 あと、バックナンバーを欲しいのですが、いつのか、分からないので教えて欲しいのです。
 銭函1丁目にある、澤康昌さんの設計した住宅が載っている号を教えて下さい。去年くらいだと思います。
 よろしくお願いします。これからも、たくさんの北海道のお家を紹介して下さい。



<リプランからのお答え>
 お申し入れをいただいたリプランホームページです。  1件目の件は、建て主さんのプライバシーに関わることですので、こちらからはお知らせできかねます。ただし現在中井仁実さんに、対応を聞いています。差し支えないということであれば、またご連絡します。
 また、2件目の件ですが、これはリプラン29号(94年夏の号)です。リプランホームページの「バックナンバー」申し込みフォームに記入されるなどしてお申し込みください。ありがとうございます。



<再度リプランより>
 昨日の続きですが、中井仁実建築事務所より連絡があり、見学を希望されるのであれば、建て主さんの了解は得られると思うので、電話連絡をいただきたいということでしたので、お知らせいたします。
 連絡先・中井仁実建築事務所<011-562-5005>担当・赤坂さんまで、連絡してください。



早速、連絡を取ってみます。
 どうも有難うございます。早速、連絡を取ってみます。
 早急の対応を、有難く思います。これからも、『replan』を、楽しみにしています。
 

この件に関しましての<関連質問・意見・いいたいこと>
Eメールで受け付けております。右のボタンをクリックし
て下さい。Eメール画面に書き込めます。
KANREN_B.JPG
 



JYROGO.gif

ホームページがんばってください応援しています


<東京都板橋区・ケンフィール 代表池田さん>

110IL58.gif  マンションリフォーム ビルイン店舗を専門に設計施工しております。  御社のホームページを拝見させていただき、大変感心いたしております。今後110番のコーナーでお役に立てれば、投稿したいと思います。これからも御社ホームページがんばってください応援しています。



<リプランホームページより>
 応援のメールありがとうございました。私どもは北海道で発行している住宅雑誌ですが、このホームページはオールジャパンでみなさんからの投稿が寄せられています。当初は北国住宅についての情報が中心だと考えていたのですが、投稿に対して、雑誌編集過程で協力を得ているひとたちに、ボランティアで回答をいただくことで、ネット上での住宅についてのコミュニケーションが出来てきました。もっと幅広く「住宅についての世論の場」を作っていきたい、というのが私たちの願いです。案外こういうものはありそうでないというのが現実のようなので、インターネットの「双方向性」を十分に活かして発展させたいと思います。
 ぜひ、一緒にそういう場にご参加ください。そしてお知り合いにもぜひ広めてください。どうぞよろしく。
 

この件に関しましての<関連質問・意見・いいたいこと>
Eメールで受け付けております。右のボタンをクリックし
て下さい。Eメール画面に書き込めます。
KANREN_B.JPG
 



JYROGO.gif (10/11 掲載)

130カ所もの引き渡し時の工事チェック!
まさかの大手メーカーで


<東京都練馬区西大泉・とりあえず匿名希望さん(会社員・40才)>

110IL52.gif  いつも、拝見させていただき、勉強させてもらっています。
 このページの110番の内容は、ついこの間まではほとんどひとごとで、みなさん大変だなぁ、とたかをくくっていました。とてもそんなことがわが身に関係するとは思いませんでした。そんな私も、この9/30に新築を購入し、引き渡しを受けたのです。
 ところがです。
 引き渡し時の工事チェックで、まさに110番を地でいくクレームの数々にあきれてしまいました。
 仕上がりが、ひどいのです。
 購入元が、大手ハウスメーカーなので、まさかと安心しきっていたんです。
 で、具体的にひどい仕上がりの一部を紹介しますと、
(ちなみに、POST-ITでチェックしたところ、約130個所ありました。細かい傷も対象ですが)
 
1.まず、玄関のドアのノブには、ボンドがベターっと付いています。そのドアの枠の止め方は、
 一部ネジが曲がっていて、さらにネジ山がつぶれちゃっています。
2.その枠の一隅には5mmくらいのすきまが開いています。さらに、泥まで付いています。
3.フローリングには、職人の足跡がうっすらとワックスでかたまっているし、
4.全アルミサッシの7割には、結構目立つ傷が…。
5.風呂の扉には傷、その扉のわくには2本ネジがなく、
6.各部屋のウッドのドアと枠には目立つ傷が。
7.トイレのノブはゆるんでいる。
8.人工大理石のシンク台には、数箇所の傷が…。

 まだまだあります。

9.フローリングには数箇所のへこみ。
10.階段の幅木の傷、仕上げの悪さ。
11.一つのドア枠のゆがみ(正長方形ではない)
12.極めつけは、ふすまの枠がゆがんで、断熱材がみえる。
13.おなじくサッシの枠のゆがみ、クロスの端の仕上げの悪さ。
14.和室の白木はほとんど傷だらけ。
15.床下収納のふちが傷だらけ。
16.ハウスクリーニングはやっていないのと同じ状態。(木屑はそのまま...)
 
 こんなことがあるのでしょうか?
 私は、怒りを通り越してあきれてしまいました。
 引越しを翌日に控えていたため、そのまま、荷物を新居に運び入れたのはいいけど、どうしても納得いかず、まだ荷解きはしていません。
 ハウスメーカーはとりあえず、現状確認をしたいとのことで、偉いひと(所長)と現場監督の上司をつれて再チェックしました。現場監督の上司は恐縮していましたが、偉い人はごく普通の態度でした。
 で、私はこのままでは住む気にはなれず(我が家には1.5才の坊主がいます)補修、交換(ほとんどのドア、アルミサッシ)が簡単にはできないので、とりあえず、荷物を全てトランクルームに預けて、全てを手直しするように伝えました(あたりまえですよね)
 で、慰謝料として、ウッドデッキの設置、駐車場の屋根、駐車場の土間のコンクリート施工などを無料でするように要望を出しました。ハウスメーカーは、補修・交換は必ず行う(あたりまえですよね)、慰謝料については今週の木曜日(10月9日)に返事をするとのことです。(トランクルームの件も)
 このようなケースって、どのように対応すればいいのでしょうか?
 結果が出ましたら、またメールでご報告いたします。
 
 とにかく、参りました。フーッ。
 



落ち着いてことに当たる。
解決(納得)するまで最後のお金は払わない。
しかし欲は出さない。
<ハウスドクターKからのアドバイス>
110IL53.gif 
 引き渡し時の工事チェックで、130カ所も見つかったというのは、ひどい話ですね。
 大手メーカーとはいっても、実際に工事をするのは人間ですから、その担当者の気の遣い方ひとつでこんな事になるんです。現場監督の上司は、そのことを良く知っているので恐縮しているのでしょうが、そのうえの偉い人の目は節穴で、大切なことが見えないのですね。こういう会社はそのうちおかしくなりますね。
 このケースの場合は、「慰謝料」というよりも、引っ越しできない「迷惑料」ということでしょうね。
 工事の手直しは当たり前でしょうが、迷惑料をどのくらいに考え、誠意を見せるかです。
 このようなときは
 
   1.落ち着いてことに当たる。
   2.解決(納得)するまで最後のお金は払わない。
   3.しかし欲は出さない。
 
 という対処が良いと思います。
 相手も人間です。話し合えば、きっとわかりますし、気持ちよく今後もつきあっていく方が得策なのではなないかと思います。



JYROGO.gif 解決偏 (10/18掲載)
みなさん、ころんだら、ただで起きてはいけませんよ


<東京都・練馬区/一応匿名希望さん>

110IL59.gif  先日、興奮してメールをお送りしました例の約130個所傷があった新築を購入した者です。  その後の経過をお伝えいたします。ハウス・メーカから返事がきました。ご心配おかけしましたが、結果は満足のいくものでした。その結果とは:
 
 1.傷は全てきれいに補修する。
 2.ドア、アルミサッシ、吊り棚等は、交換する。
 3.私の要望は全て無料で対応する。

 ※.補修、交換の間(5日間)荷物は全てトランクルームに避難する

 a.駐車場の土間のコンクリート打ち。
 b.駐車場の屋根をつける。
 c.駐車場のゲートをつける。(現状はチェーン・ポール)
 d.洗面台をシャワー付きに交換する。
 e.トイレ、風呂、洗面所、階段の窓にブラインドをつける。
 f.TVアンテナをつける。
 g.物置をつける。
 h.ウッドデッキをつける。
 
 営業の方は、とにかく真面目に誠意をもって接してくれています。工事の方も、自らの責任を感じてくれているようです。今は、とりあえず、有名ハウスメーカにしてよかったと思っています。
 あとは、仕上がりと補修の後遺症がちょっと心配ですけど...
 体験からのアドバイス!みなさん、ころんだら、ただで起きてはいけませんよ。
 
 客観的に見たら、私は得したのでしょうか?
 

この件に関しましての<関連質問・意見・いいたいこと>
Eメールで受け付けております。右のボタンをクリックし
て下さい。Eメール画面に書き込めます。
KANREN_B.JPG
 



まだまだ投稿ページは続きます MAEP.gif   TUGIP.gif

HOMEBOT.gif あなたの住まいの不満、悩み事をお聞かせくださいネット上でみんなで考えましょう。
Eメールお待ちしております。プロの方の投稿も大歓迎!
詳しくはこちらのボタンのページをご覧ください。

NPO住宅110番はリニューアルいたしました。
新たに質問がある場合はコチラからどうぞ。

※このページはリニューアル前のもので、回答の中には十数年以上前の情報もございます。技術は日々進歩していますので、その点をご理解の上参考になさってください。