|
![]() メーカーのない窓って?<長野県飯田市・みみみ さん(主 婦・34歳・女)>![]()
今、ある新築工事のアドバイザーとして、昔建築の仕事をしていたので参加しています。昨日、初の打ち合わせにいきました。輸入の窓を入れたい希望を伝えたところ、そちらの工務店では、Sハウスと同じトリプルガラスの窓を使えるとの話がありましたが、それはどこのメーカーですか?と聞いてみたところ、メーカーはないとのこと…。無印品ですと…。そんなことってあるのでしょうか?
お答えいたします 一級建築士事務所 m+o エム・アンド・オー 湊谷みち代 電話:011(623)5182 ホームページ:http://members.jcom.home.ne.jp/m--o/
恐らく「無印品」とは、ハウスメーカーが自社で研究・開発して製作されたものではないかと思います。もともとは、どちらかのメーカーで取り引きがあったとは思いますが、性能・機能性の問題点を改善する研究・開発がオリジナル性や信頼性などの効果にもなり、結果、自社において、低コストによる利益の向上にもつながるという利点が「自社ブランド」的な扱いになる「無印品」になっているのではないかと思います。
Sハウスで使われているサッシメーカーに直接問い合わせてみましたが、やはりそのような回答が得られました(ここでは、具体的なメーカーを名指しすることは困難なので控えさせていただきます)。木製サッシにおいては、輸入品、国内品の両方があります。ガラスもトリプルガラスや、熱貫流率が公庫基準に乗っ取った数値以下で、断熱性に信頼のあるペアガラスを使用している国内メーカーもあります。他に、機構性・気密性能・金物・価格帯・製作可能寸法・材質、それに伴う木目の出方や色の違い、そしてデザイン性等、サッシメーカーごとに多少の違いがあります。 また、工務店の取引先があるメーカーなのかどうかによっても変わってきますので、工務店の方と再度、納入可能な商品の確認をしつつ、参考としていろいろなメーカーに問い合わせてみるのも良いかと思います。 |
![]() 基礎工事のやり直しの注意点は?<匿名さん>
「基礎工事のやり直しを行う上での注意点」について、私も教えていただきたいのですが、私の場合も雨天時のコンクリート打ちについて「大丈夫か」指摘したところ、施工業者から基礎のやり直しを提案され、現在基礎のやり直し中です。基礎をやり直しすると地盤面が弱くなるので、現設計どおりではだめであると思いますが、どのような対策をとれば良いのか教えてください。
お答えいたします 一級建築士事務所 m+o エム・アンド・オー 湊谷みち代 電話:011(623)5182 ホームページ:http://members.jcom.home.ne.jp/m--o/
読ませていただいたのですが、もう少し「基礎工事のやり直し」に至った経緯や状況を調査してみないと、的確なアドバイスは難しいかと思います。
一般的にと言っても、監理の状況と基礎・地盤の現状がわからないとお答えできないので、申しわけございませんが、こちらからの疑問点を提示しつつ考えてみたいと思います。 まず気になったことですが、以前に質問をされた方での回答の中にもありましたが、雨天時のコンクリート打ちは、よっぽどの悪天候ではない限り、打設後の養生を万全にすれば、真夏の気温が高い日の急激な乾燥がコンクリートには良い条件ではないことを考えると、むしろ適しています。なので、もし雨天時の打設が原因だとすると、その後の監理状態.(養生シートをかぶせていない、雨ざらしの中での作業等)の程度が問題とも考えられます。また、それ以外のやり直しの要因があり、今回の問題提起がきっかけで露出し、工事業者と施主との話し合いの結果、やり直しに至ることも考えられます。 いずれにせよ基礎工事をやり直しするためには、
|
![]() 工務店は施主のいいなりに成らざる得ないのか?<長野県・KNさん(54歳・女)>
クレーム発生に対し修正・修理を行ってきているのに、いつまでもそのことを根拠に値引きへ結び付け、またミリ単位の傷を見つけ出しては、値引きを求めてきます。当方、女社長のため、なめられているかと毎日頭を抱えています。
|
![]() 「完了検査は受けなくても大丈夫?」への私の意見<(会社員・25歳・男)>
私も同じ状況で悩んでいます。方法としては母屋を削らなくても、母屋と新築住宅の間に通路をつくって増築で申請する方法と、離れ申請(新築住宅には風呂、トイレ、台所のいずれか一つをつけない)で完了検査を受け、その後につけなかった一つをつける方法があると思います。地域によって違いますが、私の場合は新築住宅にはすべてのもの(風呂、トイレ、台所)をつけれますが、母屋のほうをどれか一つ取りなさいとなりました。そして完了検査後、もとの状態に戻すということで住宅メーカーと話がつきました。費用としては、トイレを完了検査時に取って、完了検査後に戻すので25万程度かかるそうです。離れ申請では通りませんでした。一番費用が少ないのは離れ申請で、完了検査後に足りないものをつける形だと思います。これだと、親切なメーカーでしたら追加費用は取らないみたいです。
また、完了検査を受けなくても大丈夫とのことですが、別に大丈夫と言えば大丈夫ですが、今はほとんどが受けているみたいです。私が見積もりを取ったメーカーもこの形を進めてきましたが、どうも不安だったので止めました。後々、もし家を売るとかになった場合には、完了検査が通っていない家は売れませんし、住宅メーカーとトラブルになった場合も公的機関に頼みにくいらしいです。よって、できれば初めに申しましたとおり、離れ申請または増築申請にしたほうがいいのではないでしょうか。 |
NPO住宅110番はリニューアルいたしました。 |