|
|
|
窓枠の霜や結露に悩んでいます。新築で引っ越ししてきたんですが、キッチンの所の窓枠と窓だけがビチョビチョなんです。引っ越してきて暖房器具はストーブ１つだけ。それは隣のリビングに置いてあるのにリビングは濡れていません。キッチンは炊事もまだしてないし、暖かくもないのに窓の下は水滴だらけで、時間が経過すれば小さな水溜まりになります。カーテンはまだしてないのですが、それが関係あるのでしょうか？ ほかの部屋もぜんぜん何もありません。キッチンにだけ床暖房が設置されてあるのですが、それも使用してないのに…。 典型的な低温結露の現象です。本件の文面で推測できるには、結露を発生させているキッチン部分が、日当たりの悪い場所に位置しているのではないでしょうか。この付近全体が家の中で、最も低温になっているものと思われます。キッチン部分は水まわり部分であるため周辺湿度が高く、近くのさらに低温な窓の部分だけに結露することは十分考えられます。 他の部分に結露しないのは、キッチン部分と比較して温度が高いからです。暖房などで、キッチン周辺の温度を上げることによって改善できると思います。また、新築間際の住宅は木材や建材の含水量が多く、さらに工事中に浸入した雨水などを抱えており、このような結露を起こしやすい環境にあります。次第に快方に向かって行くものと思われます。 ★回答者に、もっと詳しく知りたい場合、また、直接聞きたい場合は、回答者のホームページに質問欄があります。 アドレスは http://www.fas-21.com/ です。 もちろん住宅110番に今まで通り質問していただいても構いません。 簡潔に言うと、おしゃっている民法上の50センチの規定はこの場合、ほとんど意味をなさないと考えられます。この場合、民法上の条文よりも建築現場近隣の状況のほうが優先されるはずです。各種の判例もそうなっています。葛飾区で準防火地域、まして工業地域ということならば、近隣の建物が建て込んでいる様子が伺えます。以前よりこの民法上の規定は何らかの実効性のあるものなのか疑わしいと思っています。密集市街地に生活するにはどうしたらよいか、コミュニティー全体の問題として考えて近隣の方との良好な関係を築くように腐心されたほうがよいと思います。また、あなたの家の南側に隣家が建つとしても、あなたの家の南側からの採光は、隣地境界からご自分の家までの距離によって確保するものでしょう。 結論として、隣家にお知らせしてはいかがでしょうか。私は板金業者ですが、これは、想定できなかったトラブルと思います。三角屋根の場合、通常、雨水･落雪を考慮して設計・施工をしていると思います。ただ、季節により風向きが変わるため、雨だれの落ちる位置は想定しにくいものです。雨樋の設置・トタンの修まりの工夫などである程度、改善できると思います。 新築を…と考えています。木造軸組で外張り断熱を考えているのですが、基礎外側断熱と基礎内側断熱のその性能の違いがよくわかりません。基礎はベタ基礎です。 どちらも性能は変わらないのでしょうか？ 断熱材はポリスチレンフォームを使用したいと思っています。 ベタ基礎採用は、布基礎と比べ、床下を常に乾燥状態に維持することができやすい、また、垂直加重を等分に配分する構造ですので、不同沈下のトラブルを回避しやすい構造となっており、賢明な選択と思われます。 ベタ基礎の場合、基礎断熱はスチレンフォームを使用した「外断熱」が、構造的な納まりが良いことから一般に多く採用されてます。問題点は、スチレンフォーム断熱の上から保護モルタルなどの処理を必ず行わなければなりませんが、この保護部材を長期間にわたり、正常に維持することにいささか問題があります。この部分に剥離などを起こしますと、蟻道をつくり、虫害に見舞われる場合もあります。 ベタ基礎の内断熱はやはりスチレンフォームで行いますが、間取りや基礎の構成で納まりがたいへん難しくなります。内側に基礎の出っ張りがある場合、その部分が無断熱となることが懸念されます。さらに、土間コンからの立ち上がりが短くなり、断熱部分が限られ、さらに土台との接続部分に断熱材の断点が出来てしまう場合があります。 この辺を十分に吟味できる施工知識を持った工務店選定がポイントと思われます。 ★回答者に、もっと詳しく知りたい場合、また、直接聞きたい場合は、回答者のホームページに質問欄があります。 アドレスは http://www.fas-21.com/ です。 もちろん住宅110番に今まで通り質問していただいても構いません。 マンションなのですが、浴室など給湯した水（お湯）が、へこみ等にうっすら残り、その部分にピンク色のカビみたいな跡が残るのですが、このようなことはよくあるのですか？ 何が原因なのですか？ ＡＳさんと似たような現象の質問に対する投稿が以前にもありましたので、参考までにそちら（以下）をご覧ください。 2001/12/01 「水が赤い？」への追加意見 また、ここに寄せられたご相談へ、読者のみなさんでご意見・アドバイスをいただける方、メールをお寄せください。
NPO住宅110番はリニューアルいたしました。 | ||||||
