マンションの管理費の滞納＜広島県・ＳＨさん（匿名希望・公務員・40歳・男）＞ このホームページの目的とは少しずれるかもしれませんが、教えてください。 私の購入したマンションは34戸の小規模マンションで、平成11年12月に一斉に引き渡しが始まりました。価格が安かった？こともあり、完売でした。 しかし、６ヵ月経ってみると、すでに管理費の滞納が11万円（２人で）出ています。滞納者だらけのマンションになることは避けたいものです…。 管理費の滞納者に対しては訴訟をしたり、先取特権を行使するなどして強制執行することもできるようですが、他の住人との関係を悪化させるばかりか、費用倒れに終わることも考えられ得策とは思えません。早い時期（例えばこの夏のボーナス時期）に、管理会社から電話や面接をしてもらい、回収のめどを立ててもらうことはできるのでしょうか（管理会社は書面で請求しているようですが、形式的で時期を失するような気がしてなりません）。 また、回収のめどが立たない場合は、駐車場の利用権を取り消して他に賃貸し、管理費の大きな部分を占める駐車料金を回収していくべきだと思います。滞納者が管理費の性格を理解していないことも考えられると思うのですが、この不景気の中、私の考え方はちょっと強行でしょうか。
「回答いたします」
「タバコの嫌いな人もいるのです」のＫＳさんへ＜千葉県柏市・ＴＪさん（主 婦・25歳・女）＞ 私も現在、タバコの被害に遭っている一人です。 今年の春に念願のマイホームを購入し、これからという時に、隣のホタル族の煙が否応なしにバルコニーから入ってくるようになったのです。ホタル族とはいっても昼夜問いませんから、ひどい時は一日中です。そのお陰で、私は喉まで痛めて散々な目に遭いました。あまりにも耐えられなかったので管理人さんにも相談したのですが、「そんなことを言うのはお宅だけだ」とまともに取り合ってもくれませんでした。 結局、主人に頼んで、できるだけバルコニーでは吸わないようにお願いしてもらいましたが、効果があったのはほんの数日で今では元に戻ってしまいました。 こんな生活がどのくらい続くのか、毎日が憂鬱です。
洗面所や浴槽が青い色に染まっています＜釧路市・ＳＹさん（３８歳・男）＞ 教えてください。 ３月に新築した一戸建てに住んでいますが、洗面所や浴槽が青い色に染まってしまいます。最初は、入浴剤やシャンプーの色素が付着しているのかと思いましたが、白いコップなども青くなってきました。 洗浄すると取れるのですが、水道水のせいでしょうか？ 配管のせいでしょうか？ 確か銅管を使用しているはずですが。 なにせ、体に入れたり、皮膚に直接触れるものですので、心配です。専門家の方の意見をお聞かせください。よろしくお願いします。
「お答えいたします」
騒音調査機関を教えて！
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「マンション上階の音って思っていたよりひどい」への意見。
＜K.Yさん（会社員 33歳 男）＞
自分も同じような状況です。以前住んでいた人は子どももなく静かで、マンションは静かだと思いましたが、その方が引っ越され新しく入ってきた人には驚きです。最初、挨拶に来た時は挨拶に来るなんて良い人だと思ったのですが、その内、挨拶したのだからと思ったかは知りませんが、子どもが走りまわりだしたのです。子どもが１人と思いきや２人で、いずれも幼稚園前（１人はどう見ても幼稚園だが上階は違うと言う。以前、郵便受けに宅配宛に『今、幼稚園に向かいに行っています』という貼り紙があったのは何なのだろう？）の女の子でした。
最初は上階に手紙を書きました。一応は謝ってきました。２度目は上階に文句を言いに行ったら子どもがインターホンに出たので、何だと思いましたが（母親は居たようだ）子どもに「ごめんなさい。下にも人が住んでいるので、静かにお嬢ちゃんしてもらえるかな？」と言ったのですが、その10分後くらいに旦那が帰ってきて血相を変えて家に怒鳴りに来ました。「子どもに言うことないだろう」とのことでした。
しかし、自分が子どもの時、近所の人達に怒られても、こちらに非があろうと無かろうと親が血相を変えて怒鳴り込みになど行かなかったし、逆に非があれば父親に怒られたものでした。また、書かれているように上階の人も「伸び伸びと子どもを育てたいし、変な気を子どもに遣わせたくない」とも言っていました。そして「そんな音が気になるなら、マンションに住まない方がいい」というようなことも言っていましたが、私はそうじゃなく、周りに気を配れない人が住むべきでなく、特に階上は階下に気を遣うべきだと考えます。
私より年上なのに常識がないと思うと同時に、あきれてしまいました。下から叩けば上から叩き返すし、上から叩き返す以上に下は音に我慢し、いい加減やめてくれという意味を込めているのに…。それで平気で叩かれたことに文句を言い、そちらがうるさくするから叩かれていることも忘れて我慢しろだの、建物が悪いだの、子どもに言っても直ぐに忘れるだの、すべて物や他人の責任にしてしまうところなんか似ています。それ以来、叩いていませんが、少しは静かになりました。私の上階も平気で夜11時頃まで起こしているようですが、幼稚園前であれば８時過ぎには寝かせればいいのに！とつくづく思います。
他人の育て方なので文句は言えませんが…。言ったところで「他人に育て方まで言われる筋合いはない」と言われるのが関の山なので言いませんが…。一度でも気になるような大きな足音などをされると、やはり毎回気になるし、ちょっとした事でも気になってしまうことを子どもを持っている人は自覚すべきだと思います。
私もやはり週末や仕事から帰り、のんびりしたいのにできずにイライラしてしまいます。私が親で苦情が来ているなら早い時間に寝かせるし、言うことを聞かなかったら殴りますね。最近はそんな親は少なく、また怒ったら怒ったでやり過ぎてしまう人もいるようで…。何が良いか悪いか判断できるようになってから子どもを作って育ててもらいたい、と思うこの頃です。育てている方の気持ちもわかりますが、やはり書いてあるように深夜１時など常識を超えています。
私もまた上階が注意を忘れて騒ぎ出したら言うつもりです。だって叩くなと言われてから我慢していますし、向こうもこちらだけに要求するのは変だと考えるからです。根本的な問題はこちらにあるのでなく、上階にあるのですから。
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朝まで戸外で騒ぎまくるのは生活音でしょうか？
＜東京都中野区 ＫＮさん（会社員 38歳 女）＞
私は都内のデザイナーズマンション（賃貸）に住んで２年半になります。賃料は高いのですが建築家本人も事務所をかまえるなど、建築のクオリティも高く、満足して暮らしていました。
でも、先月、階上に越してきたカップル（バカップル！）が、連日のように人を呼び集め、狂ったように騒ぐのです。みなさん、道路を走る車で、全面を真っ黒のシートで貼り、１００メートル先の道路まで振動するドでかい音をがならせて走る改造車を見たことってありません？ あれが何台もマンションの周囲に停まり、数十人の若い男女が大音量でカラオケ、ダンス、しかも戸外の共用スペースで大声をあげてはしゃぎ、金属性の階段をミュールで駆け上がり、駆け下りる。渋谷のクラブでゲロまみれの若者の姿とともに耳にするような騒音が、私の生活を襲っています。頻度は、２日に１回。で、時間帯ですが、なんと、それが、ＡＭ２時から５時なんです〜。これって、どこに訴えたらいいの？ 一応、管理会社には言っているのですが。ちなみに、その彼らの家の隣は先ほど書いた建築事務所。だから明け方の騒音についてはわかってもらえません。
今は、私の隣の住人（女性）も同じようなキモチで、ぐちを言い合っているだけ。クスリでもやっていそうなヘンな人達なので、仕返しされたら、などと思うと怖くて注意もできないし。私は片側難聴者なので、音に関してはむしろ鈍感な方です。それでも不眠に悩まされるぐらいなのです。ああ、どうしたら…！
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