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トラブルだらけのリフォーム工事に不満<神奈川県川崎市・T・0さん(34才・女性)>リフォーム工事への不満。 他の内容同然、非常に不満です。大きなリフォームです。フロアのほぼ全部を新築したようなもので、契約書金額1400万のうち作業員に急がせる為に現金をまくから、前金にしてくれと言われ、1100万まで支払済みです。99/10/12−99/11/30の工期で残金支払が12/10で済むはずだった。が、2000/2/14本日現在もまだ、終わっていない。どうすりゃあいいの?床暖は一畳位しか温まらない。もう冬は終わりだってーのに。列挙しましょう。 ・床が変。縦目になってたり、横目になってたり。 ・フローリングがポコポコ浮いている箇所が数ヵ所もある。 ・犬のオシッコがフローリングの隙間から消えた。同様、子供のこぼした牛乳が?!良く見るとあちこち隙間だらけ。 ・あり得ない段差が永遠あって、直させたら今度は釘の跡に床のひきつれ・・・。 ・ドアを2m指定にしたのに、和室だけがちっちゃい。周りブチってーのが3種類も使用され、更に色が合わない。 ・キッチンの換気扇が1メートル以上上にくっ付いてる。吸わない。 ・切り口のあちらこちらをあまった回りブチでやたらと貼りつけてる。何でこんなところにこんなもが?!って。 他の業者に検査をさせたら、あきれてた。下手糞過ぎるということです。フローリングは全部やりなおさせるべきだとも言われて入ます。・・・まだまだ、全部あげればきりがない。12月中はまさに現場で寝泊りでした。毎日作業員の出す粉や埃の掃除で家具は粉だらけでした。OA機器のある事務所の天井をビニール養生もせず、電気ノコギリで穴開けて、換気もせず、まるで小麦粉を爆発させた状態だった。見つけて、怒ったら逆切れされて、「工事中なのに物入れるな!ウルセーンダヨ!このアマア!」と言われました。工期過ぎてる自覚が全然無いということですよね。もちろん、この人は退場。・・・・あきれるエピソードが尽きない。・・・ 作業現場であけた正月。正直、もう顔を見るのも、声を聞くのも嫌気がさしてます。早く終わらせろ!・・・・本音は金返せ!他の業者に変えたい!です。 リフォームって盲点ですよね。具体的な基準があればいいのに。下手でもなんでも肩を並べてて、本当に良い業者ってのを見つける自体が難し過ぎる。こういう悪質業者に対抗する具体的な方法があれば教えてください。
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床下土壌のカビについて<京都府京田辺市・FJさん(53才・男性)>我が家は築20年程度ですが、数年空きやにしておいたところ、玄関を開けたらすぐにカビの臭いがしてきました.押入等カビ臭いのでよく掃除をし換気したのですがカビの臭いは消えません。また、床下を開いて見ると土の30センチぐらいの白い大きな固まりがたくさん転がってカビの臭いがします。床下の土壌のかびはどのようにすれば消えるのでしょうか。良い方法を教えて下さい。
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HQ住宅研究所FAS本部ホームページhttp://www1.ocn.ne.jp/~fas
断熱性能について詳しく教えて下さい<Tさん>初めまして。ネットで検索中ホームペ−ジを見つけ、メールを出さしていただいた次第です。 建築を勉強しているものですが、分からないことがあるので教えていただければと思いましたので、よろしくお願い致します。 「住宅クレーム110番」の掲示板の質問に以下のような説明がありました。 断熱材の性能を教えて! <静岡県沼津市・匿名希望さん(会社員・34才 男性)> は、kg/m3で、1m3のWGを重さで示します。その重さによって、熱を伝える率(熱伝導率・単位<kcal/mh℃>以下λという)が変わります。重いほうが断熱材の中の空気の移動をし難くするため、断熱性があります。例えば、GW10kgでλ0.045、16kgでλ0.039、24kgでλ0.034と数値が小さいほど熱を伝えないということです。 とのことですが、もっと突っ込んだ疑問ですが、なぜ重い方が空気の移動を少なくするので断熱性が高まるのかの理由を教えて下さい。空気そのものが対流等の熱移動がなければ熱伝達が低い性質を有していて、小さな空気泡が多数有る方が熱を伝えにくい構造となること。ダウンジャケットの羽毛が暖かいい理由も羽毛の先端の羽の細かさが空気泡に匹敵するような効果を生みだしていること。グラスウールも同じような原理で断熱性を有しているということぐらいは一応理解しています。グラスウールの重さと断熱性の関係を正確に知りたいのでよろしくお願いします。
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「下の階の住民は異常な神経質・続報」の解決策<co.jp boyさん(会社員 31才・男性)>このような場合、実は極めて簡単な解決策があります。そもそも、下の階の住人が神経質だといっても始まりません。神経質な性格を変えろと言ってみても、99パーセント不可能です(自己啓発セミナーや宗教にはまれば別でしょうけど。)。小さい子供がいる家庭はおそらく半数の方が何らかの苦情を言われてるのだと思います。子供の足音というものは、気になり出すと耐え難いものです。耐え難いから、苦情を言ってくるのです(極めて単純)。今のままの状態ではおそらく、引っ越すしか方法がないように思われます。しかし、一つだけ方法があります。 それは、下の階の方に迷惑料を支払うことです。月に5千円なり1万円なりでいいと思います。引っ越し費用や売却した時の損を考えると安いものです。なんでそんなの払わなくちゃならないの。という場合は仕方がないですが、もし、迷惑料を払ったならば、確実に苦情はなくなります。嘘だと思うかもしれませんが本当です。というのは、私が払っているからです。5年もたてば子供も静かになります。例えば、月々5千円で計算すると一年で6万で、ワンルームの家賃程度です。確実な方法ですが、実行できるかどうかが問題です。
建物や管理会社に期待しません。個人でできる防音グッズを教えてください<東京都中野区・SHさん(会社員 27才・男性)>こんにちは。木造アパート1Fに住んでいる者です。見た目は小奇麗な築浅コーポ形式なのですが、ご多聞にもれず、上の階の音をものすごく拾うのです。それこそ箸を落とす音からスイッチをつける音まで。さらに子持ちの方で子供が走りまわったりする音がこれまたすごく、まぁ子供のことはしょうがないことだから遮音性のあるカーペットを敷いてくださいとお願いして敷いてもらったのですが(未確認)、ほとんど効果はありません。上の音がうるさいのはあきらめもつくのでしょうがないかなと思ってたのですが、なんと1Fの私の音もつつぬけなんだそうです。深夜にテレビのボリュームをかなり絞ってもうるさいとのことです(大体10以下です)... 私はデザイナーで深夜に仕事をすることが多く(同情の余地はないかもしれませんが)、ステレオとかも極力ヘッドフォンで聞くようにしているのですが、こちらの生活状況がつつぬけというのもなにかちょっとって感じですし、キータッチやMOなどの出し入れにもヒヤヒヤしています。管理会社に何度かこれじゃあんまりだから会社の金で上の人に東リあたりの正方形カーペットなどを買ってあげてくださいとか、かけあいましたが、深夜に仕事するのが悪いみたいな感じでかけあってくれません(これはもしかして常識なのかも...)。防音工事もやらないと断言(隣の家は半額出すから防音工事させてくれといったがそれも却下)。だからもうあてにしてません。 音楽やっている人はよく毛布とか紙製の卵パックを壁一面に張るそうですが、それは効果あるのでしょうか?それとも他に効果的な方法はありますか?入る時に職業と生活時間帯は正直にいいましたし(実際断られたとこもあります)、ここに入った人はみんな長く住むといってたわりには私の部屋は1年でみんな耐え切れなくなってでていくそうです(隣のおばさんに聞きました。ちなみに隣には全然音がもれません)。なんか管理会社はうちのアパートの上下でもめるのは日常茶飯事なのでまともに取り合ってくれないそうです。生活時間はクライアントの時間帯もあり、変えにくいけど子持ちの家庭に色々といえませんし、次の引越のための資金作りに昼夜問わず働くため、また徹夜で作業してこれもうるさいのかな、と悪循環が(笑)。 ナガナガと愚痴らせていただきましたが、改善したいことはひとつ、上の音はあきらめるから、こちらが気兼ねなく生活できるレベルの防音措置を自分で用意できる範囲でとりたいことです。つまり上の音はいくら響いても構わないから、上に音が漏れないようにしたいのです。見た目や少々の不便さは気にしません。極端な話、布団を天井に張り付ければ上は大丈夫ですよというなら、それを実行します。よい方法、グッズをご存知の方はアドバイスお願いします。 PSこのページは非常にすばらしいと思います。不満があるとすれば、これだけ騒音の問題が露呈しているにもかかわらず、窮状を訴えた方々の現状はなにひとつかわってなさそうなこと。特に騒音問題に関して専門家の意見がほとんど聞けないのは残念です。たしかに主観客観入り交じった難しい問題だとは思いますが... TBSワンダフルに出てくる不動産鑑定士(?)の先生といっしょに自分のアパートを見てもらってオンエアしてもらうということになれば、少なくとも番組に出る人だけは救済されるでしょう。それが数となり、力となる時代を信じます!
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