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「旭川に住む予定の大阪の方」への私の意見


<旭川市・OKさん(会社員 25才・男性)>


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 僕は旭川の某ハウスメーカーで現場管理をしています。大阪の方(「あまりに高いぞ、住宅価格!」)へ一言・・・。
 確かに住宅をできるだけ安く、コストを抑えたいという気持ちは十分に理解できます。僕の担当しているお客様も、皆さんそう考えていると思います。しかし、「安く済ませるイコール自分で済ませる」という考え方は、リスクが多すぎると思います。家を設計して建てるというのは、多くの知識、技術が必要なのはもちろん、経験や各業者さんとの繋がり、人脈等、素人が簡単にできるようなものではありません。
 仮に自分で業者さんを見つけて発注したとして、誰が現場の管理をするのですか?業者さんも、貴方だけの仕事をしている訳ではありません。他の現場との工程も考えなくてはなりません。適時に材料の納品、施工の手配など実際問題としてできるでしょうか?
 そのためには、専門家のアドバイスが必ず必要になるはず・・・。相談している間にも現場は、動いているのです。一日、工事が遅れると他の工事にも影響が出てくるのです。
 あと、万が一その業者さんが倒産した場合、だれが保証をしてくれるのですか?小さい業者さんは、そういう確立も高くなるのでは?保証について明確に幾重にも設定している会社に一括で、依頼するのが一番安全。
 設計、材料の選定、単価についても大きな会社の方が、すべてにおいてスケールメリットがあると思います。開発にかけている費用が、天と地ほど差があるのですから・・・。
 北海道の冬をなめてかかると、たいへんですよ!とくに旭川はめちゃくちゃ寒い!暖房、換気、気密そして結露・・・。プロでも悩む問題が、どこよりも多い所のような気がします・・・。  なんだか、とりとめもない話になってしまいました。旭川の一応プロとして一度、話をしてみたいですね!!(^o^)



 

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2階フローリングの床のきしみ


<東京都 (主 婦 29才・女性)>


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 こんにちは、リプラン様。東京に住む29歳の主婦(匿名希望)です。
 はじめてメールいたします。よろしくお願いします。

 2階フローリングの床のきしみについて教えてください。昨年10月に竣工の新築一戸建てに住んで、半月ほど経ってから2階の部屋の入り口(扉付近)のきしむ音に気付きました。
だんだん音が大きくなるので、工務店に対応してもらった結果、根太と梁をクギでうってるのですが、「それが浮いてきてクギと木がこすれて音がでている。家の強度には問題ない」とのことでした。きしみ音は扉から部屋内1メートルぐらいの範囲でします。
 工事をしてくれる、とのことで安心しましたが、なんせシロウトなのでもう少し詳しいことが知りたいので、なぜ浮いたりするのか等、教えていただけないでしょうか。
 これから年数が経つに連れ、またこのようなことが起きるのでしょうか。
 家の電気工事がめちゃくちゃなものだったので(対応済み)、他の点でも「ホントに大丈夫だろうか」と不安になってきています。アフターケアはまずまずなので、いいのですが・・・・すみませんが、よろしくお願いいたします。
 



新築住宅ではありえます。
リプランホームページより

 実際に現場を確認することはできないので、断定することはできませんが、ご指摘のようなきしみ音は、弊社(コンクリートブロックとツーバイフォーの混構造)の増築時にもありました。木造は自然の素材である木を構造材として使用します。伐採されて乾燥を施されて木材として使用されますが、木は生き物ですので、建築終了後も乾燥が進行していきます。したがってこのケースもたぶん木の「乾燥収縮」にともなって材木がこすれあったり、浮いてきたり、ということでの結果だと思われます。ですから、たぶん一定の期間が過ぎれば自然に収まってくるものと思われます。
 業者さんの対応も書かれている様子で判断すれば、誠実に対応されていると思いますので、しばらくは様子を見られたらよいと思います。
 

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工法選びに迷っています


<長野県岡谷市・MKさん(主 婦 28才・女性)>


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 こんにちは。私は今年中には家を建てたいと思ってるのですが、自分たちの仲人さんが工務店さんで、FPの家(断熱材がウレタン)をやってるのと、それとは別の建築会社で輸入住宅の高断熱(グラスウ−ル)高気密、換気がしっかりした所で建てるか、迷ってます。
 いろいろ調べてるうちにどっちがいいのか解らなくなってきました。
 工務店さんの方には、まだ家を建てる計画を話してないのですが、輸入住宅の方はいろいろ資料を貰って調べて気に入った所のは、壁(120m/m)床(200m/m)天井(220m/m)のグラスウールが入ってます。
 どう違っているのか、長所と短所を教えてください。
 



工法、建築会社選びについて
リプラン編集部より

 はじめに申し上げますが、結論はあなたがお決めになることです。インターネット上でのご質問で具体的な業者さんのことを評価することはできないからです。
 それをご理解いただいた上でのことですが、まず輸入住宅系の場合は壁の断熱厚さを見れば、ツーバイフォー工法であることが推定されます。それに対して仲人さんの工務店さんは、壁の断熱厚さを表記されていないことから考えて、たぶん在来構造をベースとしたFP工法なのだと思います。(FP工法にはツーバイフォー工法をベースにしたものもあります。)
 一般的に言って、どちらの工法とも、しっかりした施工が行われれば少なくとも断熱レベル2地域もしくは3地域(国の定めている基準)の気候条件でもあり、問題はないのではないかと思います。ただし、ここでむしろ問題とすべきなのは、そのような工法のメリットを発揮できる「しっかりした施工」ということです。
 これははっきり申し上げて、それぞれの会社の実績を見ていくことしかないと思われます。具体的には、実際に建てた家を何軒か訪問して、言われているようなパンフレットに書かれているような内容が本物であるかどうか、住んでいる人の意見も聞いて、あなた自身の体験で判断してみてください。そう何度もない大きな買い物のときなのですから、ぜひ積極的に行動されてみてください。くれぐれもパンフレットに書かれていることだけでで選ぶとか、判断基準とするとかは、避けた方がいいでしょうね。
 

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「下の階の住民は異常な神経質」続報


<福岡県古賀市・YNさん(主 婦 28才・女性)>


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「下の階の住民は異常な神経質」を書いた福岡県古賀市の者です。久々にこちらに訪れてみたら私の文がまだあったので、その後のことを書こうと思いました。
あれから半年近くになりますが、悩みはいっこうに減りません。それどころか最近ではピークに達し、下の方の異常さぶりもすごいものがあります。一度は私達が床にひいている物や、どれだけ気を使って生活しているのかとかを見てもらい、そして話し、少しは納得して帰られたようだったのですが、それでもうるさく感じれば、電話は鳴るし、文句にも言いにこられます。実際他の部屋で上の階の子供の足音を聞いたこともあります。みなさん音はするけどマンションだからしょうがないし我慢するよとおっしゃっていました。うちもそうです。それを下の方に話しても聞き入れていただけないのです。「お互いが子供が小さければお互い様で済むかもしれないが、うちは子供も大きく迷惑をかけないから」とおっしゃるのです。その気持ちも解ります。
でも新築のマンションはどんな家族構成の方が上下に住むか解らないのです。
ある程度の覚悟が必要です。そんな方は山奥の一軒家か、最上階でも買っていただかなくては、こちらの身が持ちません。普通の生活ですら今はできない状態です。
前に一度下の方に、うちは毎日忍者のような生活しています。っと言ったことがあります。そしたら笑っていました。なんともくやしい話です。私達が普通に生活できなければ納得するのです。それぐらい気を使えとおっしゃるのです。まだ1歳の子供に「もう親の言うことは聞けるようになったのか」とか、「親のしつけがなってない」だとか、うちが毎日どんな暮らしをしてると思っているんだー。子供は、静かに歩きなさい、ゆっくり歩きなさいと毎日叱られ、ホント子供が一番かわいそうだと思います。二人目をほしいのにまだ作る勇気がわきません。
賃貸に出すことや、売却すること、色々考えました。でも悔しくて・・・。
もう少し頑張ってみようと思うのです。どなたか防音について詳しい方はいらっしゃいませんか?防音カーペットは効き目はあるのですか?市販で売っている物は、薄くて意味がなさそうです。主人がいっそフローリングの上から畳を引き詰めようかと言っています。今のままじゃ子供も廊下にさえ出られない状態なので、廊下もなにかひきたいのですが、薄いカーペットをひくくらいじゃ意味がないのです。でも分厚いものをひくとドアの開閉ができなくなります。
なにかいいものはないでしょうか?愚痴ばかり先に書いて長くなりましたが、一刻も早く防音効果を上げなければ、私達の身がもたない状態です。
結局のところ引っ越すのが一番だったりして?っとよく思います。
それではよろしくお願いします。



 

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MS騒音「 隣だけではなく上も」への意見


<東京都・NAさん(自営業 39才・男性)>


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 私はこれを読んでたいしたことがないと思いました。しかし、そのお苦しみはさっするにあまりあります。私の場合は騒音をたてているものが自分が不利と考えてのことと思いますが、不動産屋などに狂言を繰り返されてとうとう私が騒音の主になってしまったようなきらいがあるのです。それにたまりかねて不動産屋に苦情をもっていくと逆にどなられて隣にも告げ口をしたというふうな感じで挨拶もなくにらまれたりしています。
私自身時間は不規則とはいえ一切大きな音をたてたこともないし、仕事も官庁関係の堅い仕事をしているのですが、犠牲の子羊になっています。騒音に耐えかねて車で山に行って寝泊まりをしています。それはそれでたのしいのですが、私はこれでまったく日本人と日本がきらいになってしまいました。
 結論は騒音をたてる人間はまったく人のことは関係がなく、注意すると逆恨みにでるということで、いつでも静かに暮らす私達がまったく無意味で不快な忍耐をしいられるということだけです。法もそれには対応していないので悩み損ということなのです。このように同じような悩みをもつ人達がいるにもかかわらず騒音をたてる人を野放しにする法に憤りを感じませんか。



 

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マンションの上階の騒音、急に起こるものなの?


<寝屋川市・NMさん(会社員 33才・女性)>


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皆様の話を聞いていると、やはり騒音は集合住宅の永遠のテーマかな、と思います。
我が家でも、今年の冬からいきなり上の階の子供の走る音が響くようになりました。
が、それにしてもあまりにいきなりなので、ちょっと不思議に思っています。
今まで「ああ、いるな。」と思っても「いい加減にして!」と思う事はなかったのですが、今ではフローリング仕立てのリビングでは、少し大きな声も聞こえるほどです。一度申し入れをして、走り回る回数は減りましたが、音の質が変わったような気がします。くぐもったドンドンという歩く音が部屋に響くような気がするのです。
フローリングの等級はL-45ですので、一度「うるさいな」と思った為、気になるとも考えられるのですが、ある日突然上階の音が響くという事は、構造上あり得るのでしょうか?ちなみに家では家具などの配置は何も変更しておりませんが、寒くなった折なので、防音サッシの窓を一時期全部閉め切っていました。ご存知の方のお話が聞けたらと思います。よろしくお願いします。



 

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