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MS下階から騒音苦情の合図


<千葉県船橋市・MMさん(主婦・34才 女性)>


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<〜リプランホームページより〜ここに寄せられたご相談と同様の経験が有る方、読者のみなさんでご意見・アドバイスをいただける方、メールをお寄せ下さい。>

 はじめまして。私が住居の騒音のことで悩んでいるところ友人がこちらを紹介してくれました。我が家は賃貸マンション4階建ての4階に今年の7月に越してきました。10月頃書面できちんと名前を書かれて下の三階の方から毎日子供の足音がして不愉快なので注意をして欲しいと言われました。1才半と6才半の男のがいるのですが、上の子は理解してくれて、それでも子供なので走ることも多々ありましたが、注意をすると事情を話していますのですぐに言うことを聞いてくれます。でも、下の子はわけが判る年ではありません。その手紙をもらってすぐに私はご挨拶に行きました。その方の子供さんは五年生(男)と3年生(女)で、生活の音はしかたないとおっしゃいました。以後私も気を付けたのですが、二週間後朝10時過ぎ、主人はひさしぶりのお休みで上の子と少し暴れていたのです。すると、下からトントンとつついたような音がしました。誰が聞いてもウルサイといってるなとわかる音です。そして、6日くらい絶って夕方5時くらいお友達と二分間に4回くらいドタバタしてたのです。すると、また、どんどんどんと合図がしました。ちょうど、お友達のお母さんがお迎えに来ていて事情を話しました。翌日、そのお友達のお母さんにうわさを聞きました。以前、私の前に住んでいた人も下から音をたてられて、あげく、ご主人から(下の)電話があるそうです。その方(以前の方)ははんノイローゼになっていたと言う話でした。私も是から、下の子がワンパクになるのに、いつも子供が音をたてるとおどおどしててノイローゼになりそうです。なにか、良い方法ありませんか?どうぞ、よい案がありましたら、よろしくお願いいたします。
 



 

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「丸見えで落ち着かない我が家。客観的なご意見を!」
の方へアドバイス


<静岡県沼津市・AMさん(主 婦・36才 女性)>


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 分譲という土地は難しいですよね。私共も六軒分譲地を購入、3件並びの真中が我が家です。2件以外全て違う業者でした。私共の間取り打ち合わせのときに営業マンからお隣の間取りが手に入りませんかとの話しが出ました。残念ですが無理でした。北側のお宅からは、ダイニングが・・勝手口が丸見えです。そこで、手づくりカーテンで目隠し(明るい色の布とレースで2重に)、南側のお宅からは、リビングが・・、庭先に手作りラティスフェンスを180センチの高さでアーチをかたどりながら建ててしまいました。二階はレースカーテンと窓の高さ半分つっぱり棒を使ってカフェカーテン半分が2重になるように、目隠しだけど素敵に見えるように。また、インテリアとして楽しんでしまおうと心がけています。手に入れた宝のお家です。ブルーにならず逆手にとって労を惜しまずお家を飾ってあげましょうね。アドバイスになったかな。
 



 

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「マンション上階の音って思っていたよりひどい」
へのコメント。


<神奈川県川崎市・AMさん(会社員・35才 女性)>

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 私も全く同じような状況で悩む者です。おまけに私もイニシャルがAMで(川崎市在住)年齢も近いので、とても人ごととは思えません。私の実際の体験で、残念ながら横浜のAMさんが期待されているような解決策とは程遠いのですが、私の失敗から、もし何か参考になることがあればと思いコメントをさせていただきます。
 状況はホントによく似ていて、我が家も床スラブ厚20cm、L−45のフローリングです。住み始めて約2年ですが、この10月の初めあたりから、上の階から突如としてといった感じで(それまでは全く気にならなかったのに)子供の足音が聞こえてくるのです。4人家族で、3才くらい?の男の子と1才半?くらいの女の子がいます。そして、この子供たち(想像するところ上の子の方?)が夜中に走り回るのです。私は一人暮しで普段は帰宅するのが大体平均で9時くらいですが、その子たちはその時間あたりから徐々に元気になり始め、ピークを迎えるのが11時過ぎから12時。12時すぎから2時ごろっていうのもざらです。(ああ、今も上で走っている!1時過ぎ)
 さすがに堪りかねて、挨拶に行くような格好で手土産まで持って、一度「音が気になるので。。。」とやんわりと言いに行きました。その時は奥さんしかいなかったようで、ああ、やっぱり言われてしまったなという感じで、一応「すいません」と言い、その直後、一家揃って我が家に挨拶(+お返しを持って)に来られました。その時には「すみません。子供が小さいもので。うるさかったら言ってくださいね。」ということでした。しかし、その後も気をつけている風にはまったく思えず、夜中の大運動会は文字通り毎日(そう、毎日決まったように深夜なんです)続きました。1週間後に、もうこれはダメだと思い、再度言いに行きました。そのときには、はっきりと「深夜は静かにして欲しい」「できれば厚手のカーペットを敷いて欲しい」という2点を伝えに行ったのです。
 その時、私も「もしかして、どんなにうるさいのかわかっていないのかもしれない。それを話せばわかってもらえるはずだ」などと簡単に考え、先方も「うるさかった言ってください」って言っているわけだし、と思って行ったのですが、今度は頭から言い訳のオンパレードで、私の顔を見るなりこちらがまだ何も話してないのに「そんなにうるさいんですか?」とか「子供だから言ってもわからない」とか「子供を抑えつけたくない、のびのび育てたい」とか挙句の果てには「あなただって子供の時は同じようにして(元気に走り回って)いたでしょう」とか言われたんです。(これらすべては奥さんの言葉でした。ご主人はひたすら黙って立っているだけでした)
 私が「でもやはり深夜12時や1時すぎまで音をたてられると眠れなくて、仕事に行っていても支障をきたすんです。実際今週は2日も夜中2時まで寝られなかったんです。とても困っているんです」と言っても、奥さんは負けじと「こんな10kgぐらいの小さな子が走ったくらいでうるさいと言われるなんて、建物に問題があるんじゃないですか。だったら、ウチだって困ります」と言うのです。そこで、私も当然横浜のAMさんが考えられたように「でしたら、家の部屋に来ていただいて実際に音を聞いていただいても結構ですよ」と言いました。そうすると、今度は「そんなことしなくても、(うるさいっていうことは)もうわかりましたから」と言って決して来ようとはしないのです。奥さんが建物のせいにして言い訳を繰り返すので、私は何度も「(音を聞くために)家にきていただいて構いませんよ」と言いました。でも、そうはしないのです。私はこの申し出は決して非常識なものだとは思いませんでした。私自身もその時、玄関で立ち話をしているその後ろの廊下を走っている子供の姿をみたら、この程度にタタタタって走るのが、下の階ではあんなに響くものなんだと驚いたくらいです。実際に聞いてみなければわからないわけですし、それで納得して気をつけてもらえるなら、お互いのためだと思いました。
 にもかかわらず、私の上の階のご夫婦は、とにかく言い訳ばかりで、音を聞きにくるどころか、そのときはついぞ一言も謝罪の言葉はありませんでした。私が「(言っても聞き分けがないのなら寝かせてくれればと思い)子供さんを早めに寝かせてもらえませんか?」と言えば、「ウチは主人が帰ってくるのが遅いので、夜遅くなると子供が興奮してしまうんで」とか「ウチにはウチの生活のペースがあるんだから、それをどうこう言われても困る」とか。「(それならせめて)カーペットやウレタンシートみたいな防音の対処をしてもらえませんか?」と言えば、「そんなことを言われても、家中に敷くことなんかできないし、そんなことしたら家の模様替えもできないし、第一厚手のカーペットは夏は暑いし、不衛生だし。。。」とにかく、自分たちは何も現状を変えようとする気はないのです。
 できるだけ冷静に話をしようと思っていたのに、先方のそういう態度にさすがに腹が立ってきました。とにかく「12時までは我慢するから、12時以降はやめてほしい」ということだけは何とかもう一度言ったら、ずっと黙って立っていたご主人がやっと一言「12時以降は注意します」とポツリ。最後には「今まで出かけていて帰ってきたばかりで子供たちにも何も食べさせてないので、こんなときに話に来られても困る。今日はとにかく帰って下さい。」と(奥さんに)言われ、いきなり目の前でドアを閉めら追い返されました。
 その直後はめちゃめちゃ腹が立ちましたが、冷静にもう一度私の態度や言い方がそんなに悪かっただろうかと振り返って考えてみました。第三者がいたわけではないのでわかりませんが、今でも自分としては、非常識な要求はしたつもりはないし、その言い方にしても怒鳴ったりは絶対にしていないし、あくまでお願い口調でということに一番気を遣っていたつもりだし、と思うのです。それでも、上記のような応対をされてしまうわけです。今も状況はほとんど変わっていません。ほんの少し、そう深夜1時過ぎになる回数が半分くらいになった程度です。11時からっていうのは本当に毎日です。12時に止めばマシという状態です。
 とどのつまりが、やはりその人の人間性なんでしょうか。私も周りの何人かに相談したりしましたが、どの人もほとんどみんな、子供は9時ごろには寝かせるとのご意見でした。確かに小さい子供を寝かしつけるのは簡単ではないけれど、いろいろ工夫すればできないことではない、とのこと。要はその両親の考え方と姿勢の問題なんだと思います。
これについては、今までにも何人もの方がいろいろなコメントをされていますが、私も読ませていただいて、特に印象に残ったのが以下の3つのコメントです(勝手に引用させていただくことをどうかお許し下さい)。120%同感です!

<埼玉県川口市・KTさん(匿名希望)(会社員・27才)>
「集合住宅に住む上での最低限のマナーを考えるのなら、「○×だから、仕方ない」に近いニュアンスの発言はいかがなものかと思いました。」

<札幌市北区あいの里・GMさん(会社員・30才 女性)>
「そんなに子供をのびのびと育てたいのなら、一戸建てでも買ってくれというかんじです。子供でも、下の家の人が迷惑するからと言い聞かせれば静かにさせる事は可能です。昼間、外でおもいっきり走らせればいいのです。夜、子供が家で走り回るのは、思いやりの心をそだてなかった、親の教育の怠慢だと思います。」

<大阪府高槻市玉川・ 匿名希望さん(会社員)>
「どなたか投稿で述べられていましたが、子供の問題をとってみても、マンション(集合住宅)に住んでいるんだということを常に頭に置いて生活すべきです。
 もしそのような集合住宅ならではの気遣いが面倒だというのなら、マンションではなく一戸建てに住むべきなのです。」

 横浜のAMさんの上の階の方が良い方であるように祈ります。
 私自身は今後どうしていこうかと真剣に悩んでいます。分譲なので、簡単に出て行くことはできないし、でも毎日家に帰ってくるのが憂鬱なんです。またあの音に悩まされてイライラするのかと思うと。一番リラックスしたい場所なのに、いると神経が過敏になって毎日イライラしてしまいます。(今日も、12時にベットに入ったはずが、眠れなくてもう2時です)このHPを見て、同じような悩みの方が本当にたくさんいらっしゃるんだなと思いました。でもその解決方法は本当に難しいですよね。
 長々と愚痴ってしまいまして、すみません。どなたか良いアドバイスがある方がいらっしゃいましたら、ぜひお伺いしたいです。よろしくお願いします。



 

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「下の階の音ってどの程度響いてくるものなの?」の方へ


<札幌市豊平区・TKさん(会社員・35才 男性)>

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 こんにちは、札幌市豊平区・TKです。
 下階から音が響くことは、十分考えられます。どの程度響くかというと、壁の厚さなどといった「建物の作り」に依存します。敢えて申せば、「上階や隣りよりは響かない」程度でしょう。(過去の投稿記事にあるように、)床や壁の厚さが判れば、遮音性能の目処が判ります。
 ところで、「2つ下の階から」とか「2つ隣りの部屋から」響いてくることは、最近のマンションではまずあり得ません。かつては、排気口を通じて、音が響いてくることもありました。しかし、最近は、排気口を各世帯毎に独立して設けていますから、その様なことは考え難いと思います。
 時間や音に規則性があれば、向こうも気づいてくれやすいと思います。いつ、どんな音が聞こえてくるのか、数週間分記録をつけ、管理組合へ相談してはどうでしょうか? 管理組合から各世帯へ、「困っている人がいる」というお知らせを流してもらってはどうでしょう。
 以上、お役に立てば幸いです。



 

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天窓って10年以上で雨漏りすることってあるの?


<福島県福島市・KHさん(会社員・38才 男性)>


110IL640.gif  新築2年目の家です。曇りや雨の日など暗くて、廊下や部屋に電気をつけているところがあります。
そのため、天窓をつけてみようかと考えました。しかし後からつけた場合、かならずといっていいくらい、10年くらい過ぎると雨漏れなど何らかのトラブルが起きる話を建設関係の仕事をする知人から聞きました。
 天窓は10年・20年とはもたないのでしょうか、何らかのメンテナンスをすれば問題ないのでしょうか、費用はどのくらいかかるのでしょうか、家のローンも28年残っており、新築10年くらいで雨漏れなどがおきたなら大変です。実際はどうなのか教えてください。よろしくお願いします。



お答えいたします
常磐工業株式会社
安島 社長
電話:011(561)3046

「既存住宅の天窓設置について」
 ご相談の方は一般的な場合についてのお話ですので(実際には建物を見ないと正確な判断は出来ませんが)、一般論として回答いたします。
1.既設住宅でも正しい工事をするとトラブルが発生しないように施工する事は可能です。でも、一般的にトラブルが多いのも事実です。それは予算の関係で、天窓を付ける際にしておかなければならない構造上の補強・断熱施工・屋根の葺き替等の工事をほんの部分施工に留める事に原因があるようです。ご相談の方は築2年との事ですので、出来ましたら新築を担当した設計者及び施工者と充分相談をされて、取り付けるかどうかを判断されると良いと思います。
2.メンテナンスについては、新築の時に取り付けた場合でも当然必要です。後から取り付けてもこの事は同じですので、コーキングや塗装については5〜7年位のサイクルで、屋根の葺き替は20年位のサイクルを目安にメンテナンスをする必要があると思います。
3.天窓については、いろいろなメーカーが有りますが、経験的に専門メーカーのものを使用するのが良いと思います。



   

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