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階段の収まりが悪く天井が30cm落ちるって？＜栃木県黒磯市・ＨＫさん（会社員・32才 男性）＞
現在大手のハウスメーカーで新築工事を行っている者です。11月に完成予定で順調に工事が進んでいましたが、工事中の現場での打ち合わせが間近になった今、次のような報告が現場監督からありました。「階段の２階に上がる直前部分が天井に収まりきれず、１階廊下の階段下の部分だけ３０ｃｍ天井が落ちてしまいます。これは契約前の最終打ち合わせの段階でも変更は出来ませんでした。」設計者に聞いたところ「設計段階では天井に収まると思っていましたが、実際に作ってみると収まりませんでした。」との返事。家の間取りは玄関を開けると正面に向かって廊下があり、廊下の奥は暗くならないように大きい窓をつけています。その廊下の途中で天井が落ちてしまうのはどう考えても見栄えが悪く、何とか階段の段数増加や、段差を大きくする方法等で天井に収めたいのですが、現場監督は「こちらの手違いですが、もう設計変更はできない」としか言ってくれません。どうにかして変更できないでしょうか？アドバイスをお願いします。尚、工法は鉄骨系プレハブです。
アドバイスいたします。
土地の公簿面積と現況面積が違うけど、これってよくあること？＜東京都世田谷区・ＫＳさん（32才 女性）＞
初めて拝見させて頂きました。このページに相談させていただいていい内容なのかはっきりしないのですが送らせていただきます。 実は、今度中古住宅を購入しようと思い、色々物件を探している者です。気に入った物件が幾つか見つかったのですが、一つの物件が、土地の公簿面積と現況面積が３坪以上違います。都内で３坪というとかなり違うように（私は）思うのですが、不動産屋に聞くと（そういうことは、良くあります）と言う返事なのです。 この物件は、私道があるわけではなく、前面が公道（幅４．４Ｍ）に接しています。いったいどう理解すればいいのか、またこういうことは良くあることなのか、後々問題ないのか、詳しい方、また中古住宅を買われた経験者の方がいらっしゃいましたらどうかお知恵をお貸しください。 よろしくお願いいたします。
「古い土地の場合は、良くあるようです」
トイレにうじ虫が＜（主 婦・30才 女性）＞
新築で購入した我が家のトイレ、水洗なのにうじ虫が配管をとおって便器の水に浮いています。4月に入居して6月に発見しました。すぐ施工会社に言いましたが、配管の洗浄をするだけで、発生源の特定がされないまま3年が経ってしまいました。これまでに何度も掛け合っていますが、配管の接続ミスもなく、管が詰まっているわけでもないので、原因が分からないと言われてしまいました。今後どうしたらいいのか困っています。
回答いたします
隣の電気引込みポールは境界線ギリギリ＜ＹＫさん（会社員・45才 男性）＞ 前略 度々、質問ばかりで恐縮ですが、お知恵を拝借できればと思い、また投稿いたしました。質問は隣地の電気の引き込みポールについてです。 現在、新築で着工したところです。隣地も工事中ですがほぼ完成しており、引き渡し間近と思われます。数日前に現地に行ってみると、弊敷地との境界線ギリギリに電気を地中に引き込むための引き込みポールが設置されていました。設置地面のレベルで見て、ポール外径と境界との距離は約１．５ｃｍです（境界杭のすぐ横で、境界から約指一本分）。ただ、高さがあり、上の方には配線用の金具がでていて、越境しているか微妙です。 近所を見て回ると広い敷地が多いせいか、そのようなギリギリに設置されているケースはありませんでした。また、弊方もその近辺にポールを立てるつもりだったので、干渉も気になります。施工主がその状況をどこまでご存知かは分かっていません。引き渡し間近のようですし、そのあたりをお話すべきか迷っています。そこで質問ですが、 （１）法規上、このような設備の設置について境界からの制約はないのでしょうか。また、空中線についてはどうでしょうか。 （２）近くにポールを立てる場合に、電気工事の法規などの制約はないのでしょか。なにか、絶縁面で規定があるように思います。 （３）弊方の境界面上の地中を掘った場合、ポールが倒れそうに思うのですが、このようなケースでは相手方にそういう状態であることを知らせた方が良いのでしょうか。 お隣とは揉めたくないので常識的な範囲は何も言わないでおこうと思っています。ただ、もう数ｃｍ放しておいてくれれば、一目で越境してないことぐらいは確認できたのに・・と、揉め事のもとを作るような工事を断りもなくした隣の業者には若干、腹立たしい思いもしています。なにかアドバイスいただければ幸いです。 草々
回答いたします。
構造材は無垢材か、集成材か＜福島県郡山市・ＴＡさん（会社員・31才 男性）＞ 偶然ページを見つけ、早速お便りいたしました。 来年の4月あたりには我が家を建てたいと計画を進めています。在来工法で考えていますが、使う木材（柱など）は、無垢材がよいのか、集成材がよいのか悩んでいます。強度的、耐用年数からしてどちらがよいか是非ご指導ください。よろしくお願いいたします。
お答えいたします
マンション上階の音って思っていたよりひどい＜横浜市・ＡＭさん（会社員・33才）＞
＜リプランホームページより〜ここに寄せられたご相談へ、読者のみなさんでご意見・アドバイスをいただける方、メールをお寄せ下さい。＞江東区のMHさんの「MS上階の方に聞いて欲しいのです」の関連質問です。新築分譲マンションに住み始めて1ヶ月になります。マンション暮しは初めてなので、このHPの投稿内容が大変参考になります。私の悩みは、やはり最も投稿件数の多い「上階の騒音問題」です。床スラブ厚23cm、LL４５のフローリングということで多少の音がするとしても、そんなにはひどくないだろうと思っていたのが甘かったのです。上階は4人家族で、4才くらいの男の子と2才くらいの女の子がいます。その走り回る音のすごさはハンパではありません。私達夫婦に子供はいませんが、子供好きなこともあって「あ〜元気だなあ」と思うことにはしています。でも、その家中を走り回る音が20分も30分も続くと、さすがに神経が参ってしまいます。共働きですので、休日くらいゆっくり寝ていたいと思っても叶わず、明日から仕事だからゆっくり寛ごうと思っている日曜日の10時過ぎまで上階の追いかけっこは続くこともあります。実は、ご両親の普通に歩く音まで聞こえてしまうので、これにはさすがにびっくりしています。1ヶ月がまんしたのですが、上階の方はたぶん「床スラブ厚23cm、LL４５」という数字で、下にそんなにも響いているとは思っていないのではないかと感じています。そこで、みなさんに質問なのですが、 １．子供なので音を立てるなと言えないのはわかっていますが、「床スラブ23cmでもこんなに音が響いているんですよ」とわかってもらうために、一度お話をしに行こうかと思っています。円満に理解していただけるコツがありましたら、教えてください。 ２．たぶん、話しだけでは分からないと思うので、一度私達の部屋に来ていただいて実際に音を聞いてもらうのが一番だと思っているのですが、そういった申し出は非常識でしょうか？ ３．できれば、週末と夜9時以降は静かにして欲しいとお願いするつもりなのですが、その範囲でもその年頃の子供にしつけるのは難しいことでしょうか？ 苦情を言ったことのある方、言われたことのある方、良きアドバイスをお願い致します。 江東区のMHさんと同様、私達自身も以前はアパートの２階に住んでいて、下に気を使う生活でした。１階が生活時間帯の違う老夫婦だったこともあり、深夜の風呂や洗い物はがまんしてテレビのボリュームは下げる、深夜のトイレでは水は最小限しか流さない、パタパタひびくスリッパは使わないなど、かなり気を使って生活していましたが、下階に住んでみると、それでもまだまだ気遣いが足りなかったなと感じています。（そのときは、苦情もなくとても良いおつきあいをさせていただいていましたが。） ちなみに、上階のご夫婦はとても感じの良い方たちなので、きっと分かって下さると思う反面、関係がこじれてしまって嫌な思いをすることになったら・・・・と、不安でいっぱいです。MHさんのおっしゃる通り、暇にまかせてわざわざ苦情を言いに行く人はいないと思います。中にはとても神経質な人、気の短い人もいるでしょうが、何日もがまんして、それでもがまんできずに嫌な思いをするのを承知で苦情を言いにいく人がほとんどだと思います。私からもどうか、上階の方にはその点を分かっていただきたいとお願いしたいと思います。 長文になり、申し訳ありません。よろしくお願い致します。
まだまだ投稿ページは続きます
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