贈与税について（ちょっと失敗しました）＜東京都多摩市・匿名希望（会社員・41才 男性）＞
初めて御相談します。税金のことで迷っていることがあります。現在土地を購入済みであり、来年早々に引き渡し予定で新築の2世帯住宅（私の両親と同居）を建てる予定です。（着工は１０月予定）私・妻の双方の両親ともに資金援助してくれたのですが、まず、土地を購入する際に３００万円ずつそれぞれの親から貰ってしまいました。私の両親は、同居することもあり、このほかに相当額を拠出していますが、贈与に当る３００万円を除いた部分は、私の両親の持ち分で登記してあります。しかし、登記も終わってしまってから、土地の購入費用は、贈与特例対象外ということに気づきました。いまのところ、妻の父親からの３００万円と私の母親から３００万円のそれぞれは、金銭消費貸借契約書を締結して借入金とし、建物完成時に金利を支払った上で、元本を贈与として振り替えようと考えています。 このような方法で問題無いでしょうか？あるいは他の有効な方法がありますか？なんとなく税務署にも聞きづらく、ハウスメーカーに聞いても答えが煮え切らないため御相談させていただきました。 なお、建物は全て私が資金を出す予定です。もし、このような内容がこのＨＰの主旨に合わなければ、無視してください。
回答いたします
マンションのすてきな住み方教えて＜Naoko Kobayashi＞
このたびマンションを購入して引越そうと思っています。住まいの本格的な本は沢山出ていますが、マンションの洗礼された住み方、家具の配置やインテリアの本などがなく 仕方なく広告のモデルルームの写真を参考に考えたりしています。何か良い案はありませんか？
お答えします。
２×４工法の床の水平の許容範囲は？＜大阪府阪南市・OMさん（会社員・37才 男性）＞
はじめまして。相談内容というのは２×４工法で建てたマイホームの床の「でこぼこ」についてです。経時変化でおこった「でこぼこ」ではなく、完成直後から存在するモノです。 理由は床の根太材（２×１０）に「ムクリ」があるからだそうです。業者の測定では５ｍｍのムクリ（反り）があるためにその部分の床が周囲より高くなっているという説明で、「通常範囲内」ということでした。 しかしながら、４５ｃｍ間隔で平行に施工されている根太材の１本が５ｍｍ高くなっており、その両隣の根太は平らであるために、約４５cm幅の範囲で「丘状」に周囲より５ｍｍほど盛り上がっています。この部 分に家具を置くと「シーソー」状態となって安定した設置が出来ないのが現状です。 現在、この問題に対しては「修繕」を要望していますが、修繕工事は大がかりになるらしく、受け入れてもらえません。また２×４工法では、 ・床板をはぎ取り、 ・さらに床下地板をはぎとり、 ・さらに根太を交換すること は強度確保上の問題も起こる事が予想されます。そんなことになるなら修繕しない方が得策とも考えられます。 以上のような状況でお聞きしたい点は以下の２点です。 （１）家具を平らに置けない「５ｍｍ」のでこぼこは業者の言うように 一般的な許容範囲なのでしょうか？ （２）修繕要望を受け入れられてもらえた場合に、どのような工事なら 安全と言えるのでしょうか？ 以上よろしくお願い申し上げます。
お答えいたします。
みなさんにお聞きしたい。顧客の不満足解消方法は？＜尼崎市・ＳＭさん（会社員・29才 男性）＞
いつも楽しみに拝見しております。私は、ある広告会社に勤務しているのですが、このコーナーの皆さんの不満等の意見を仕事柄、拝見していると、何らかの情報乖離によって引き起こされている問題が多いように思われます。建設会社・工務店の社内のディレクションの問題、下請会社・施工会社と元請けとの情報乖離からの問題、またお客様との情報乖離等が挙げられそうです。 またお客様自身の「家は自分も参加して作っていくもの」という基本の点についての、認識の甘さも原因の一つではないでしょうか。つい先日、私の両親の家を増改築するために、工務店に勤務している私の友人を父に紹介しリフォームを任せたのですが、結果は満足のいくものではありませんでした。父も友人の対応に強い不満を抱いております。しかし、友人など、「リフォームは、クレーム産業であり、完璧に出来る工事など出来るはずがない。」と言ってはばかりません。はたまた、私の父など「リフォームなんてさっぱり解らないし、営業マンは調子のいいことしか言わない。」と自分の勉強不足を棚に上げてしまう始末です。どうしてこのような事が起こってしまうのかと考えたのが先述の部分です。 私もリプランさんと同じような情報伝達屋でありますが、バッティングしない限り広くみなさんにお伺いしたいのですが、どんな情報ツールがあればそのような情報乖離を未然に防ぐ事が出来るでしょうか。また請負会社はどのようなツールを施主に提供すれば、顧客の不満足を解消できるでしょうか。
もぉぉぉ限界です！上階の子供の足音＜東京都世田谷区・ ＭＹさん（会社員・30才 女性）＞＜リプランホームページより〜ここに寄せられたご意見はやや感情的な部分の多い文面ですが、本音の感情をさらけ出せる、そうした場も必要かもしれないという判断で掲載いたします。＞ 
もぉぉぉ限界です！分譲マンションに賃貸している結婚３年目の夫婦です。上階に１年前に引っ越してきた、家族！子供（男１、女１）毎日早朝から走り回るな！あばれるな！ 何度注意したらわかるのでしょうか？はじめて引っ越してきたとき、それはそれはものすごくうるさくたまりかねて主人に注意しに行ってもらい、この時は「すみません、気をつけます」と反省してくれて大変静かになったので、やればできるじゃない！って思ってました。 そんな私たちが甘かった。 １ヶ月後、以前にもましてまたドカドカ、ドーンドーン、運動会状態。そこで２回目のお願い。そしたら、どうでしょう。逆切れされたそうです。「あなた達は、子供がいないからそんなこというんだ、子供のいる家族のことを考えろ！こっちも叱ってるけど言うこときかないんだ」だとぉぉぉぉ。 「子供だからしようがないって思ってるから、ずっと我慢してるんだぁ。そんなこと言うんだったら毎日でも怒鳴り込む！あなた達が１階に住んでみろ！」と言い返したらしいです。そしたら、ぐうの音もでなかったらしい。言うこときかせるようにしつけるのが父親ってもんじゃないんですか。弱すぎます！ あれからは言っても、いらいらするだけで時間の無駄なのであきらめました。「あの人達は、日本語もなにもわからない異星人なんだ」って思うようにしてます。でもなぜ、子供が家の中で走り回るかわかりました。 どこへいくときも、いつも自転車にのせたり抱っこしてたり歩かせないから欲求がたまってるんですよ、欲求不満。子供がいない私でもわかります。（昼間がすごい分、夜はお疲れで早く寝てくれてるのか静かです） これでいいのかわるいのか・・・・・毎日寝不足です。爆弾が落ちたかとおもえる音で目覚める不安な毎日 はぁ 早く静かな生活がしたい・・・・・・ これを期に引っ越します。もう本当に限界なんです！ はぁ。どうかこんなことが二度とおこりませんように・・・また、私たちの次に入居する人たちとトラブルがおきませんように・・子供ができたらちゃんと躾けようと決心しました。お子さんがいらっしゃる方もどうかちゃんと躾けてください。
樋に葉っぱが詰まって困る＜三重県・ＦＳさん（会社員・37才 男性）＞
こんにちは 以前よりお世話になっています。今回は樋についてなのですが、新居の西、北側が林となっており、竹、ヒノキが覆い茂り落ち葉が樋に詰まる事も考え、樋の上面に」金網を設けたのですが金網の目が大きいのと葉が細くて長い為、殆ど網の目をくぐり抜け詰まっています。何か良いアドバイスをお願いします。
こんなアイデアはいかがですか？
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