境から50ｃｍずらせ＜埼玉県川越市・OKさん（会社員・47才 男性）＞
埼玉県川越市に在住の者です。初めて投稿させていただきます、がよろしくお願い致します。 現在、新築して１０年程経った２階部分に、６畳一間の子供部屋を増築中ですが、隣との（隣からは北側にあたる）境に面して３ｍ弱の鉄骨を立てたため隣からクレームがつきました。 隣からは、民法２３４条を提示し境から５０ｃｍずらせといってきていたのですが、工事を続行したところ、相手から内容証明による通知書が届きました。 現在はたぶん、仮処分の手続をしているものと思われます。 私の住んでいる地域は市の都市計画課に確認の結果第一種居住地域とのことでしたが、防火、準防火地域と同じように境に面して建物を建てられないのでしょうか？ 都市計画課では建物を建てることは違法では無いといっていますが、隣から内容証明などの形で、法律的に訴えられたときにはどう対処すれば良いのでしょうか？ このような場合、裁判になった場合には勝つ見込はあるのでしょうか？ アドバイスよろしくお願い致します。
＜弁護士さん登場シリーズ／札幌在住の弁護士・越後雅裕＞
家の雨漏りがなおりません＜世田谷区奥沢・中島さん（会社員・31才）＞
家の雨漏りがなおりません。新築で引っ越してこの7月で2年になるのですが、新築後、約1年たって、２階のリビングつづきの和室の埋め込んだ照明（正しい名前がわかりません）のところから、雨漏りが！ちなみに３階建てで、その雨漏り箇所の上部はちょうど部屋とベランダの間あたりです。建築業者は誠意のある対応で必死の修繕（雨漏りの原因の調査）を繰り返しているのですが、根治しないのです。部屋の天井もあわれになったまま、（壁紙などもちろんはがされ、、切り刻まれています）ずっと過ごしています。その部屋で２人の子供と寝ているので、雨の日はバケツの横で寝ています。（雨漏りの量は少ないです）このままでは、家の内部も腐っていってしまうでしょう。こういった場合、どうしたら良いのでしょうか。今後、どのような態度をとっていったら良いのでしょうか。 ここによせられている苦情などをよんでいると、いろいろときになってきたことが他にもたくさん！ １階のトイレで臭いもの（！）をすると、その上にある階段および、２階の廊下まで、におってくる、、というのも、やはり変な事ではないのでしょうか、、。 もろもろ気になる件は、とりあえず措いておくとして、雨漏りの件、ぜひアドバイスをいただきたいです。 ちなみに、これまで何回雨漏りしたか、（何回も、、！） いつが初めての雨漏りだったか、等、細かな記録はしていませんでした。
雨漏りについてのアドバイス
擁壁の工法について教えて＜兵庫県三田市・吉村さん＞
前略、リプラン殿以前、換気システムについて質問させていただいた兵庫県三田市に住む４５歳の男性です。丁寧な回答ありがとうございました。今回は擁壁の工法について教えてください。 現在、新築検討中で外構についても見積もりを頂いたりしています。 業者さんによって、ＲＣ工法のところとＰＣ工法のところがあり、ＲＣ工法のところはＰＣ工法では強度でないと言うし、ＰＣ工法の業者さんは、ＰＣ工法でも鉄筋入るし十分。法規的にも問題ない。規制の厳しい神戸市でも１．５ｍまで認められている。ＲＣ工法の方が余計にお金かかるだけとおっしゃいます。 ちなみに擁壁の予定敷地は南西角地で東側が０．９ｍ下がっています。西側は道路との高低差はありません。東は現在法地で土を盛って擁壁高さとしては１．１５ｍぐらいは必要とのことです。できれば安くつくＰＣでやりたいのですが強度など心配です。どれくらい強度差あるものでしょうか。ＲＣの場合、水盛やかたとか良く分からないものが出てきます。各々の工法と差異について教えていただけると幸いです。
擁壁についてのお答え
基礎と床下の工法への疑問＜東京都世田谷区・ＴＭさん（会社員・37才 女性）＞
２Ｘ４工法で３階建て住宅を建築中です。
基礎のコンクリート打ちが終わった時点で、「なぜ立ち上がりがないのか」「換気口は？」と工務店に問い合わせたところ、「基礎パッキンをはさむから大丈夫」との回答。しかし、実際、現場を見にいってみると基礎の上にいきなり土台が取り付けてあり、それを指摘すると、今度は「床下は１０センチ、その間にスタイロフォームとネダフォームを敷き詰めるので実際床下ゼロ。だから通気口は必要ない、と言われました。「それならば基礎のコンクリの下に防湿シートを敷くべきでは？」と問いつめたところ、「これまでの長い経験上、あれは役に立たない」と言われてしまいました。ベタ基礎にしてもコンクリを通して水分は上がりますよね？なにしろ地盤まで超軟弱と判明し、低い床下の家には絶対に住みたくないとやり直しを求めています。
べた基礎についてのお答え
キッチン天板、人工大理石の使い勝手は？＜埼玉県富士見市・SAさん（主婦・33才 女性）＞
２世帯住宅を建築予定です。図面も出来上がり、来月からの着工をまっているところです。私の１番重視しているところは、キッチンなのですが今、ちょっと悩んでいることがあるんです。シンクトップを人工大理石にするか、ステンレスにするか、ということです。 前から人工大理石に、とてもあこがれていたんで。でも、人工大理石だとシミになりやすいと聞いたんです。 どなたか私にアドバイスしてくださいませんか？メールをいただけたらうれしいのです。おねがいします。
お答えします。
建築会社との打ち合わせ記録の必要性＜埼玉県加須市・ＫＨさん（会社員・27才 男性）＞
本当はもう引き渡し日なのですが、トラブルが多すぎていつになるかわかりません。今後このページを読んでる方に、このようにならないために実例をあげていきます。 私の頼んでいるところは大手住宅メーカーＭです（といっても子会社が実質ですが）。とても「安心」ではありません。家を建て始めたら、なんと東にある小屋に屋根があたるではありませんか。敷地内の小屋だったからまだしも、人の家だったらどうする気だったのでしょう。契約上、小屋を壊さずに家を建てるようになっていました。（文章として残っていなかったのが残念です。もっともこの後そのような問題が数多く出てくるのですが・・・） 営業は「あなたが東に寄せてと言ったからです。」と私の責任にされました。たしかに西側が道路のため、少し東に寄せてほしいことは希望しました。私の責任にされ小屋は取り壊し、となりかねない状態でした。結局本社から手をまわしてもらって、新しく小屋を作り直すことになり解決はしました。私に責任を押しつけるとは。やはり議事録はとるべきだとこの時痛感いたしました。普通は住宅メーカーの方が議事録をとるべきだと思いますが。
まだまだ投稿ページは続きます 
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